Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư của người nước ngoài

Chồng tôi là người đài loan đang sinh sống ở tphcm. Chúng tôi kết hôn 02/2026. Nay chồng tôi muốn bán căn chung cư đã mua trước khi cưới, văn phòng công chứng yêu cầu phải xác mình tình trạng hôn nhân ở thời điểm mua nhà. Cho tôi hỏi tại sao cần phải xác nhận vấn đề này?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Tâm Ads

172 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.5

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Lê Tiến Dụng

21 nhận xét

0989203511

Gọi

Thông tin

Chào chị!

Với câu hỏi của chị Luật sư xin trả lời như sau:

Việc văn phòng công chứng yêu cầu xác nhận tình trạng hôn nhân để xác định căn hộ của chồng chị là tài sản riêng trước hôn nhân hay là tài sản chung vợ chồng. Đây là giấy tờ cần thiết để có thể hoàn tất giao dịch chuyển nhượng!

Cần hỗ trợ vui lòng liên hệ Luật sư Lê Tiến Dụng - Công ty Luật Viên Minh

Số điện thoại: 0989.203.511

Luật sư Lê Tiến Dụng.

Luật sư: Ngô Đình Nhiên

15 nhận xét

0919183001

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều 18 Luật Công chứng, hướng dẫn người yêu cầu công chứng thực hiện đúng các quy định về thủ tục công chứng và quy định của pháp luật có liên quan; giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng. Từ chối công chứng trong trường hợp giao dịch vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội và các trường hợp khác theo quy định của Luật này; giải thích rõ lý do từ chối công chứng.

Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.

Căn cứ Điều 26 Luật Hôn nhân và gia đình, trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái với quy định về đại diện giữa vợ và chồng thì giao dịch đó vô hiệu.

Căn cứ Điều 218 Bộ luật Dân sự, việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung.

2. Trường hợp của bạn, theo quy định pháp luật Việt Nam nêu trên thì bắt buộc người chồng Đài Loan của bạn phải xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời gian mua căn nhà nhằm mục đích xác định căn nhà đó là tài sản riêng hay tài sản chung.

3. Nếu bạn muốn nhờ Luật sư hỗ trợ xin các giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thì liên hệ ngay với Luật sư Ngô Đình Nhiên thông qua số điện thoại/zalo sau: 0919.183.001

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

-----------------------------------------------------------------------------------------

Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư Ngô Đình Nhiên .