nhờ các luật sư tư vấn giúp em.

năm 2013 bố mẹ em có mua 1 miếng đất , năm 2023 bố mẹ li hôn có phân chia mảnh đất đó cho em , có quyết định phân chia tài sản của tòa án , và quyết định sở hữu hợp pháp mảnh đất đó mang tên em, em đã làm sổ đỏ mang tên em , và bán mảnh đất đó cho 1 người để lấy tiền trả tiền thi hành án cho bố em, sau 1 năm khi bán mảnh đất đó , hiện giờ chủ đất cũ của mảnh đất đó báo em là chưa trả hết tiền đất , em là người nhận đất lên em phải trả khoản tiền đó, nhưng trên giấy tờ lại ghi là bố mẹ em chứ không phải em , em có đứng ra nhận trả phần tiền của mẹ em , nhưng họ không đồng ý , mà muốn em trả tất , không thì sẽ kiện em để đòi lại đất, mong các luật sư tư vấn phương án sử lý cho em

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Cao Trí Ads

66 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Thành Huân

703 nhận xét

0979800000

Gọi

Thông tin

Việc mua bán đất là của bố mẹ bạn với chủ cũ và sau đó tại Tòa án bố mẹ bạn cho mảnh đất đó cho bạn thì đây là hai quan hệ pháp luật khác nhau.

Nếu người chủ cũ cho rằng bố mẹ bạn chưa thanh toán xong tiền đất thì có quyền đi khởi kiện bố mẹ bạn để đòi tiền, đòi đất. Còn bạn và người mới mua đất là những người có liên quan trong vụ việc.

Bạn cũng cần lưu ý, về thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng dân sự (chuyển nhượng đất). Căn cứ Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 quy định

“Điều 429. Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.”

Như vậy, năm 2013 bố mẹ bạn mua đất, nhưng đến nay người chủ cũ mới khởi kiện thì có thể yêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu khởi kiện khi giải quyết,

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

396 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn?

Theo thông tin bạn cung cấp, sau khi cha mẹ bạn ly hôn thì cha mẹ bạn tặng cho quyền sử dụng đất trên cho bạn. Tuy nhiên, hiện tại chủ cũ của thửa đất cho rằng cha mẹ bạn chưa trả hết số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, chủ cũ của thửa đất có quyền khởi kiện cha mẹ bạn tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại, còn bạn sẽ tham gia với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

Tòa án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ các bên cung cấp và căn cứ vào quy định pháp luật để tuyên có chấp nhận yêu cầu này không. Trong trường hợp cha mẹ bạn cho rằng thửa đất này đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về tài chính cũng như thanh toán đầy đủ số tiền cho chủ sở hữu quyền sử dụng đất trước thì cha mẹ bạn cần chứng minh và cung cấp các tài liệu và chứng cứ cho toà ví dụ như hợp đồng mua bán, biên bản giao nhận nhà, biên bản giao nhận tiền, sao kê ngân hàng…. Trong trường hợp này, bạn và gia đình cũng nên lưu ý về thời hiệu khởi kiện của hợp đồng đối với vụ việc này.

Điều 429 Bộ luật dân sự 2015 có quy định:

“Điều 429. Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.”

Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp thì cha mẹ bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 2013 đến nay (hơn 10 năm) thì chủ đất mới tìm đến bạn để yêu cầu thanh toán số tiền còn lại. Trường hợp này, bạn và gia đình có quyền yêu cầu Tòa án áp dụng quy định về thời hiệu để đình chỉ vụ án nêu trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.