Tranh Chấp Đất Đai

Xin chào Anh/chị. Văn phòng Luật sư TLS đã nhận được thông tin.

Trong trường hợp này Anh/chị cần mang các giấy tờ có liên quan đến trực tiếp văn phòng để chúng tôi có thể nắm rõ thông tin và tư vấn hướng giải quyết. 

Địa chỉ: Số 144 (tầng 1), đường số 6, khu dân cư CityLand, phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599

Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn

Trân trọng./.

Luật sư Trương Thành Thiện.

Trong trường hợp anh/chị hãy liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin vụ việc để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Đất được mẹ chia đều khi còn sống nhưng anh trai chiếm giữ: Làm sao đòi lại phần đất thừa kế?

Chào anh/chị, vấn đề của anh/chị được Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc Công ty Luật Sư 11 – tư vấn như sau:

Cách đây 16 năm, mẹ của anh/chị qua đời và đã chia đều đất đai cho các con. Tuy nhiên, người anh trai đã giữ toàn bộ phần đất và chiếm đoạt đến nay, không chia lại cho các anh chị em còn lại. Gia đình hiện muốn làm đơn gửi cơ quan chức năng để đòi lại phần đất đúng theo thỏa thuận ban đầu.

1. Đất được chia bằng lời nói khi mẹ còn sống có giá trị pháp lý không?

Nếu mẹ anh/chị chia đất bằng lời nói trước mặt nhiều người, sau đó các anh chị em đồng ý, thậm chí có người đã sử dụng phần đất đó một thời gian → có thể được xem là giao dịch tặng cho bằng miệng có hiệu lực, nhất là khi có chứng cứ xác nhận như nhân chứng, giấy tờ tự lập, biên bản họp gia đình...

2. Đất của mẹ mất có phải là di sản thừa kế không?

Căn cứ Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản thuộc sở hữu của người mất mà chưa được tặng cho hay sang tên hợp pháp thì được xem là di sản thừa kế.

→ Nếu mẹ chưa làm thủ tục tặng cho bằng văn bản công chứng hoặc chưa sang tên trên giấy tờ, thì toàn bộ phần đất vẫn thuộc di sản của mẹ và các con có quyền khởi kiện phân chia thừa kế theo pháp luật.

→ Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với bất động sản là 30 năm.

3. Anh trai giữ đất 16 năm có được quyền sở hữu không?

→ Nếu người anh tự ý đứng tên, không có sự đồng ý của các đồng thừa kế, thì hành vi này được xem là chiếm giữ đất trái phép.

→ Anh/chị hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án buộc trả lại phần đất thừa kế hoặc chia lại đúng theo quyền lợi.

4. Cần làm gì để đòi lại đất bị chiếm giữ?

Anh/chị nên thực hiện các bước sau:

• Thu thập chứng cứ: Biên bản họp gia đình, lời khai nhân chứng, giấy tờ liên quan đến việc chia đất trước đây (nếu có).

• Làm đơn hòa giải tại UBND cấp xã: Đây là thủ tục bắt buộc trong tranh chấp đất đai.

• Nếu hòa giải không thành → nộp đơn khởi kiện tại TAND khu vực nơi có đất để yêu cầu chia lại hoặc buộc người chiếm giữ trả lại phần đất.

5. Lưu ý & khuyến nghị từ Luật Sư 11:

• Tranh chấp trong nội bộ gia đình thường phức tạp vì yếu tố tình cảm, nhân chứng, chứng cứ.

• Nếu các bên không thống nhất được, nên khởi kiện càng sớm càng tốt, tránh để người chiếm giữ thực hiện hành vi chuyển nhượng, tặng cho cho người khác.

• Nên có luật sư đồng hành trong quá trình hòa giải, thu thập chứng cứ và tham gia tố tụng để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ toàn diện.

 Nếu anh/chị cần hỗ trợ thêm về vấn đề này, vui lòng liên hệ với luật sư qua thông tin sau:
📍 CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 11
✔️ 120 – 122 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
📞 0979 800 000 – Zalo/Mobile
📧 nguyenthanhhuan@luatsu11.vn
🌐 https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân sẽ cùng đội ngũ là những luật sư nhiều năm kinh nghiệm tại Công ty Luật Sư 11 đồng hành cùng anh/chị để giải quyết vấn đề nêu vấn đề và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của anh/chị. 

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Đất được mẹ chia đều khi còn sống nhưng anh trai chiếm giữ: Làm sao đòi lại phần đất thừa kế?

Chào anh/chị, vấn đề của anh/chị được Luật sư Nguyễn Thành Huân – Giám đốc Công ty Luật Sư 11 – tư vấn như sau:

Cách đây 16 năm, mẹ của anh/chị qua đời và đã chia đều đất đai cho các con. Tuy nhiên, người anh trai đã giữ toàn bộ phần đất và chiếm đoạt đến nay, không chia lại cho các anh chị em còn lại. Gia đình hiện muốn làm đơn gửi cơ quan chức năng để đòi lại phần đất đúng theo thỏa thuận ban đầu.

1. Đất được chia bằng lời nói khi mẹ còn sống có giá trị pháp lý không?

Nếu mẹ anh/chị chia đất bằng lời nói trước mặt nhiều người, sau đó các anh chị em đồng ý, thậm chí có người đã sử dụng phần đất đó một thời gian → có thể được xem là giao dịch tặng cho bằng miệng có hiệu lực, nhất là khi có chứng cứ xác nhận như nhân chứng, giấy tờ tự lập, biên bản họp gia đình...

2. Đất của mẹ mất có phải là di sản thừa kế không?

Căn cứ Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản thuộc sở hữu của người mất mà chưa được tặng cho hay sang tên hợp pháp thì được xem là di sản thừa kế.

→ Nếu mẹ chưa làm thủ tục tặng cho bằng văn bản công chứng hoặc chưa sang tên trên giấy tờ, thì toàn bộ phần đất vẫn thuộc di sản của mẹ và các con có quyền khởi kiện phân chia thừa kế theo pháp luật.

→ Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với bất động sản là 30 năm.

3. Anh trai giữ đất 16 năm có được quyền sở hữu không?

→ Nếu người anh tự ý đứng tên, không có sự đồng ý của các đồng thừa kế, thì hành vi này được xem là chiếm giữ đất trái phép.

→ Anh/chị hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án buộc trả lại phần đất thừa kế hoặc chia lại đúng theo quyền lợi.

4. Cần làm gì để đòi lại đất bị chiếm giữ?

Anh/chị nên thực hiện các bước sau:

• Thu thập chứng cứ: Biên bản họp gia đình, lời khai nhân chứng, giấy tờ liên quan đến việc chia đất trước đây (nếu có).

• Làm đơn hòa giải tại UBND cấp xã: Đây là thủ tục bắt buộc trong tranh chấp đất đai.

• Nếu hòa giải không thành → nộp đơn khởi kiện tại TAND khu vực nơi có đất để yêu cầu chia lại hoặc buộc người chiếm giữ trả lại phần đất.

5. Lưu ý & khuyến nghị từ Luật Sư 11:

• Tranh chấp trong nội bộ gia đình thường phức tạp vì yếu tố tình cảm, nhân chứng, chứng cứ.

• Nếu các bên không thống nhất được, nên khởi kiện càng sớm càng tốt, tránh để người chiếm giữ thực hiện hành vi chuyển nhượng, tặng cho cho người khác.

• Nên có luật sư đồng hành trong quá trình hòa giải, thu thập chứng cứ và tham gia tố tụng để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ toàn diện.

 Nếu anh/chị cần hỗ trợ thêm về vấn đề này, vui lòng liên hệ với luật sư qua thông tin sau:
📍 CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ 11
✔️ 120 – 122 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
📞 0979 800 000 – Zalo/Mobile
📧 nguyenthanhhuan@luatsu11.vn
🌐 https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân sẽ cùng đội ngũ là những luật sư nhiều năm kinh nghiệm tại Công ty Luật Sư 11 đồng hành cùng anh/chị để giải quyết vấn đề nêu vấn đề và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của anh/chị. 

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn.

Theo bạn trình bày thì mẹ bạn chết cách đây 16 năm có để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất. Theo đó, thời hiệu chia di sản thừa kế vẫn còn. Nếu các con của mẹ bạn không tự thỏa thuận được thì có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu chia di sản thừa kế.

Bên cạnh đó, bạn chưa nêu rõ chi tiết về nguồn gốc đất và việc mẹ bạn chia đều đất đai cho các con có được thể hiện bằng di chúc hay bất kì phương thức, giấy tờ nào khác nên tôi chưa thể tư vấn cụ thể được.

Trường hợp cần tư vấn chi tiết, soạn thảo đơn từ, hướng dẫn thu thập chứng cứ hoặc đại diện làm việc với Tòa án, bạn liên hệ Luật sư qua số điện thoại 0971567476.

Luật sư Nguyễn Thanh Khoa.

Chào bạn,

Vui lòng liên hệ trực tiếp với VPLS Triển Luật chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Trân trọng.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý cho chúng tôi

Đối với vấn đề của bạn, bạn có thể liên hệ tới số điện thoại: 0984.499.996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đặt lịch hẹn tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường Tân Định, TP. HCM để Luật sư có thể giải đáp thắc mắc của bạn một cách cụ thể và chi tiết hơn. Hỗ trợ làm rõ vấn đề mà bạn đang vướng phải nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.

Trân trọng./.

Luật sư Dương Hoài Vân.