Phân chia đất khôn có di chúc

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Về việc biên bản ký xác nhận đông ý chia di sản thừa kế có hiệu lực hay không?

Theo quy định tại Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, khi người chết không để lại di chúc, di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.

Theo quy định tại Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015 về họp mặt những người thừa kế:

“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản”.

Như vậy, việc gia đình anh/chị họp mặt gia đình  để thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế và lập thành biên bản, có kí xác nhận đồng ý chia của bà và 7 người con và có xác nhận của chính quyền xã đóng dấu có thể được xem là hợp pháp.

Trường hợp 7 anh em thay đổi ý thì tờ biên bản này vẫn có thể có hiệu lực nếu biên bản thỏa thuận phân chia di sản đã lập là tự nguyện, không có ép buộc, giả mạo, thì nó có giá trị pháp lý ràng buộc.

Về việc mang biên bản đó kiện tụng và làm thủ tục tách sổ đỏ theo biên bản đã chia được không?

Nếu biên bản có giá trị pháp lý và sự thỏa thuận trong biên bản không vi phạm pháp luật, không trái với đạo đức, xã hội thì anh/chị có thể làm hồ sơ kiện tụng trong trường hợp có tranh chấp giữa những người được hưởng di sản.

Để tách sổ đỏ theo biên bản đã chia, cần có sự đồng thuận của tất cả những người thừa kế. Nếu có người không đồng ý, cần phải giải quyết tranh chấp tại Tòa án.

Để có thể tư vấn cụ thể hơn đối với vấn đề này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại: 0914.431.086

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 0914.431.086
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn, trước tiên xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật.

1.     Ông bạn chết không để lại di chúc nên di sản thừa kế của ông bạn sẽ được chia cho những người thừa kế theo pháp luật (căn cứ pháp lý: khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015).

Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về họp mặt những người thừa kế như sau:

“Điều 656. Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.”

Như vậy, việc gia đình bạn họp mặt các thành viên trong gia đình để thỏa thuận về việc phân chia di sản thừa kế của ông bạn và lập thành biên bản có xác nhận của UBND xã, văn bản này là tài liệu hợp pháp ghi nhận lại ý chí, nguyện vọng của những người đồng thừa kế.

2.     Để thực hiện việc tách thửa theo thỏa thuận trong biên bản trên bạn cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế. Trường hợp có từ 01 người trở lên không đồng ý thực hiện nội dung thỏa thuận trong biên bản đã ký thì những người đồng thừa kế có quyền khởi kiện vụ án đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết, trong trường hợp này biên bản thỏa thuận đã ký là một trong những chứng cứ để tòa án xem xét đưa ra phán quyết cuối cùng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Để được tư vấn cụ thể hơn hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.