Thủ tục sang tên Sổ đỏ

2 vợ chồng cùng mua đất, đã ký hợp đồng xong nhưng chưa sang tên thì chồng hoặc vợ mất, vậy người còn lại có được tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên không?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Phan Đức Tín Ads

21 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Ngô Đình Nhiên

15 nhận xét

0919183001

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều 611, 644, 651 Bộ luật dân sự, quy định về thừa kế

Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình, quy định tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

2. Qua sự việc của bạn, nếu hợp đồng đã được công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định, việc một bên qua đời không làm hợp đồng mất hiệu lực đối với các bên. Do đó, người vợ hoặc chồng còn sống có quyền tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động để đứng tên đối với phần thuộc sở hữu của mình, đồng thời phối hợp với những người thừa kế của người đã mất để đăng ký phần còn lại. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, vợ hoặc chồng còn sống là người thừa kế hàng thứ nhất cùng với cha mẹ và con của người đã mất, và nếu chia theo pháp luật thì những người cùng hàng được hưởng phần bằng nhau. Trường hợp người đã mất có để lại di chúc, cần xem xét thêm quyền hưởng di sản không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo Điều 644 Bộ luật Dân sự năm 2015. Ngược lại, nếu hợp đồng chưa được công chứng hoặc chứng thực thì có thể bị coi là vô hiệu, và khi đó cần đánh giá lại hiệu lực của hợp đồng trước khi tiếp tục thủ tục

3. Nếu còn thắc mắc hoặc cần trợ giúp, hãy liên hệ với Luật sư để được hướng dẫn chi tiết.

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
-----------------------------------------------------------------------------------------
Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
------------------------------------------------------------------------------------------