Lưu ý khi mua chung cư
Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn chủ sở hữu có mất nhà hay không?
1 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Quyền sở hữu nhà ở và thời hạn sử dụng đất
Theo Điều 58 Luật
Nhà ở,
“Thời hạn sử dụng
nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà
chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng
nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của
cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.”
Chủ đầu tư dự án được giao đất/thực hiện dự án thường là 50
năm. Tuy nhiên, đối với người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất
ở thì quyền sử dụng đất của người mua nhà ở là ổn định lâu dài (hoặc hình thức
sở hữu căn hộ theo thời hạn công trình).
Khi hết thời hạn
sử dụng/hết niên hạn công trình có bị mất nhà không?
Căn cứ Điều 59
và Điều 60 Luật Nhà ở:
Khi nhà chung
cư hết thời hạn sử dụng hoặc bị hư hỏng nặng, nguy hiểm, cơ quan quản lý nhà ở
cấp tỉnh sẽ tiến hành kiểm định chất lượng.
Nếu chung cư
còn an toàn thì tiếp tục được sử dụng.
Nếu thuộc diện
phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại, người sở hữu căn hộ không bị mất trắng mà
sẽ được xử lý như sau:
Được bố trí nhà
ở tái định cư tại dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư đó hoặc được bồi thường
theo quy định.
Chủ sở hữu nhà
chung cư vẫn giữ quyền sử dụng đất chung đối với diện tích đất xây dựng chung
cư.
Bạn muốn tư vấn
cụ thể hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư trình bày sự việc cụ thể. Số điện thoại
Luật sư 0919.989.876 (Luật sư Tuấn Anh).
Luật sư chờ phản hồi từ bạn.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 091 998 9876
- Luật sư tư vấn miễn phí;
- Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;
- Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch.
NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ: 091 998 9876
- Địa chỉ: Số 203 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 091 998 9876
- Website: https://luậtsư.net/
Luật sư Lê Tuấn Anh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư