- Thứ hai, sau khi đủ điều kiện thì lập hợp đồng tặng cho và hợp đồng tặng cho phải được công chứng chứng thực (Căn cứ điểm a, khoản 3, Luật đất đai 2024 và Điều 459 Bộ luật dân sự 2015)

+ Dự thảo hợp đồng tặng cho;

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ (hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú, giấy khai sinh, đăng ký kết hôn...), đặc biệt để xác định ai là thành viên có quyền;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

Lưu ý: Đối với hộ gia đình khi tặng cho thì phải có sự thoả thuận và đồng ý của tất cả những người có quyền đối với tài sản đó (Căn cứ khoản 2, điều 212 Bộ luật dân sự 2015)

- Thứ ba, sau khi đã thực hiện việc ký kết hợp đồng tặng cho thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên) (Căn cứ điều 133 Luật đất đai 2015 được hướng dẫn trình tự thủ tục tại nghị định Nghị định 151/2025/NĐ-CP)

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;

+ Hợp đồng tặng cho đã công chứng;

+ Giấy chứng nhận đã được cấp (Bản gốc)

+ Các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

+ Giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (Nếu có)

Thứ tư, thực hiện các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí theo quy định.

Liên hệ Luật sư để được tư vấn chi tiết

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ls Nguyễn Thị Yến Nhi (Mrs)

Giám đốc điều hành - Công ty Luật TNHH YN & Associates

Điện thoại: 0347753531

Email: Lsnhi@ynassociates.vn

LIÊN HỆ TƯ VẤN:

📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

🌐 Website: http://ynassociates.vn

📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi.

Luật sư: Lê Tuấn Anh

21 nhận xét

0919989876

Gọi

Thông tin

Chào bạn,

Về điều kiện và hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất/bất động sản đối với hộ gia đình, pháp luật Đất đai quy định như sau:

Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện:

Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng).

Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án.

Trong thời hạn sử dụng đất.

Đối với đất cấp cho Hộ gia đình

Do Luật Đất đai không còn cấp Giấy chứng nhận cho "Hộ gia đình" mà chuyển sang cấp cho cá nhân/nhóm người, đối với Giấy chứng nhận đã cấp cho Hộ gia đình trước đây, khi thực hiện tặng cho phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Thành phần hồ sơ công chứng Hợp đồng tặng cho:

Phiếu yêu cầu công chứng.

Dự thảo Hợp đồng tặng cho (hoặc công chứng viên soạn thảo).

Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Giấy tờ nhân thân của bên tặng cho và bên nhận tặng cho (CCCD/Hộ chiếu).

Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân/nhân thân (Giấy đăng ký kết hôn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh - để làm căn cứ miễn thuế/lệ phí nếu là người thân thích theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân).

Văn bản đồng ý/Ủy quyền của các thành viên trong Hộ gia đình.