tranh chấp đất đai
Ông bà tôi có một mảnh đất do tổ tiên để lại hiện tại vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất. Ông bà tôi có bốn người con bố tôi là con thứ ba. Năm 1990 bố tôi và ông tôi có thỏa thuận mua bán bằng miệng 1 mảnh đất trên vườn của ông tôi ( phát sinh mua bán là tại vì thời gian đó ông bà tôi nghèo không có tiền ông và bố tôi hay xung đột nên mới có chuyện mua bán ở đây) và trong trích lục bản đồ 2001 UBND xã xác nhận phần đất xây nhà đó 250m2 của Bố tôi không có tranh chấp. Bố tôi tiến hành cất nhà và sống cùng với ông bà tôi trong căn nhà mà bố tôi đã làm lên, bố mẹ tôi ăn riêng . Năm 1996 Bà tôi mất không để lại di chúc, Năm 1998 bố tôi xin phép ông tôi được san lấp mảnh đất Ao diện tích 100m2 để làm tiệm may nhỏ cho chị 2 của tôi và đã được ông cho phép và đồng ý ông cũng nói là cho bố tôi và bố tôi được toàn quyền sử dụng nhưng không có ai làm chứng . Trong quá trình xây dựng tiệm may các con của ông tôi đều biết việc bố tôi san lấp và xây dựng tiệm may trên mảnh đất Ao đó và hoàn toàn không có ý kiến. Năm 2007 ông tôi mất đột ngột và cũng không có để lại di chúc. Toàn bộ mảnh đất gồm ( Ao đã xây tiệm may 100m2 , căn nhà bố tôi xây đã mua đất bằng miệng từ ông tôi 250m2 đã được UBND xã xác lập không có tranh chấp , và vườn còn lại 263m2) đã được bố mẹ tôi sử dụng tôn tạo bảo vệ và đóng thuế đầy đủ từ 2001 tới nay. Nhà nước có mấy đợt yêu cầu công dân kê khai đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, bố mẹ tôi cũng làm theo nhưng tới Hiện tại trên 50% hộ gia đình ở xã tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ bố tôi cũng chưa hiểu tìm hiểu lý do và chủ quan không để ý tới việc đó hiện tại toàn bộ mảnh đất đó vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trên bản đồ quy hoạch thể hiện tên của bố mẹ tôi từ 2007 tới nay. Tới hiện tại là tháng 5/2025 các bác tôi đòi chia đất. Tôi xin hỏi luật sư nguyện vọng của các bác tôi liệu có đúng không, và trong trường hợp phải chia thì bố tôi sẽ được chia như thế nào
2 Luật sư trả lời
Luật sư trả lời bạn như sau:
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, phần đất 250m² bố bạn mua bằng miệng từ ông vào năm 1990, đã xây nhà, sử dụng ổn định và được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, hoàn toàn đủ điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất riêng theo Luật Đất đai. Tương tự, phần đất ao 100m² bố bạn được ông cho phép san lấp và xây tiệm may, sử dụng ổn định từ năm 1998 đến nay, cũng có cơ sở pháp lý để được công nhận là tài sản riêng. Do đó, các bác của bạn chỉ có thể yêu cầu chia phần còn lại chưa ai sử dụng riêng, và khi chia bố bạn có quyền yêu cầu được chia phần lớn hơn nhờ công sức bảo quản, đầu tư, và sử dụng đất lâu dài. Như vậy, nguyện vọng chia toàn bộ mảnh đất của các bác là không hợp lý.
Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để luật sư có thể nắm bắt những thông tin cần thiết nhằm đưa ra hướng tư vấn cụ thể hơn dành cho bạn.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 0914.431.086
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý về cho chúng tôi !
Đối với vụ việc của bạn, Do thông tin bạn cung cấp có tính chất phức tạp và chúng tôi cần được hiểu cụ thể hơn để đưa ra ý kiến tốt nhất. Để được tư vấn chi tiết hơn bạn có thể liên lạc với Luật sư qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 36 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trân trọng./
Luật sư Dương Hoài Vân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh
SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595
Luật sư Dương Hoài Vân.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư