Tv giúp e ạ

Vâng, đối với sự việc của bạn thì Luật sư Bến Tre- Luật sư Võ Thanh Dẹn có ý kiến như sau:

Thứ nhất, bạn xem lại người ngoài xã xác nhận bác bạn là người nhận đủ tiền đã có văn bản xác nhận chưa nhé, hoặc biết rõ sự việc mua bán đất của cha bạn và bác của bạn và khách quan không nhé. Có văn bản gì xác nhận chưa

Thứ hai, bạn cần tìm thêm người làm chứng, biết rõ sự việc để củng cố yêu cầu khởi kiện của mình

Thứ ba, Luật sư có câu hỏi là gia đình bạn vào canh tác đất mua từ bác bạn chưa.

Nếu sự việc bạn là đúng như bạn trình bày thì bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền của mình

Luật sư Võ Thanh Dẹn.

Được bạn nhé. Bạn khởi kiện đề nghị thực hiện hợp đồng, công nhận quyền sử dụng đất đó cho người thừa kế. Tòa sẽ xem xét.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Bạn có thể khởi kiện để yêu cầu người bác sang tên. Luật sư giải thích như sau:

Việc có xác nhận ở xã là yếu tố quan trong để chứng thực người bác có nhu cầu bán và bà bạn đã mua đất.

Theo quy định, Hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng chứng thực nếu không sẽ bị vô hiệu (tức hợp đồng không có hiệu lực). Tuy nhiên, khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự 2015 có quy định”

“2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”

Như vậy, việc ba bạn đã trả tiền đầy đủ (tức là đã thực hiện trên 2/3 nghĩa vụ trả tiền), thì Tòa án sẽ công nhận hiệu lực của hợp đồng mua bán đất mà không cần phải thực hiện công chứng, chứng thực.

Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, trước tiên xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật. Theo thông tin bạn cung cấp thì ba bạn có nhận chuyển nhượng của bác bạn một mảnh đất chưa sang tên nhưng đã có xác nhận của UBND xã về việc bác bạn đã nhận đủ tiền và chuyển nhượng đất cho ba bạn. Đây được coi là di sản thừa kế của ba bạn trong trường hợp ba bạn không để lại di chúc thì di sản này được chia theo pháp luật, căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Do đó, các đồng thừa kế có quyền khởi kiện bên chuyển nhượng đất (bác của bạn) đến toà án nhân dân cấp huyện nơi có đất để đòi lại quyền sử dụng đất ba bạn đã nhận chuyển nhượng.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Chào bạn

Theo thông tin bạn cung cấp luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Vì bố bạn mua đất của bác ruột nên là người trong gia đình, khi này mình hãy tiến hành nói chuyện tình cảm gia đình.

Trong trường hợp bác bạn không thực hiện theo cam kết thì  tiến hành khởi kiện để đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn.

Bạn cần luật sư hỗ trợ pháp lý, tham gia giải quyết cùng liên hệ luật sư Thái Thị Tố Uyên - 0983 789248.

Trân trọng.!

Luật sư Thái Thị Tố Uyên.