Vấn đề sang tên và đăng bộ lại sổ đỏ

Tôi có mua miếng đất năm 2018, diện tích thực khoảng 100m², trên đất có căn nhà tôn được dựng năm 2009. Mua hình thức công chứng vi bằng và được bàn giao sổ đỏ (sổ được cấp năm 1998, trên sổ thể hiện diện tích 150m² và có ghi là diện tích chưa chính xác). Tôi là người mua thứ 5, trước tôi đã có 4 người mua, và 2 người đầu tiên mua giấy tay không công chứng vào năm 2008 và 2011. Tôi kính nhờ luật sư tư vấn giúp nếu tôi thực hiện sang tên với người chủ đứng tên trên sổ thì theo pháp lý tôi có sang tên và đăng bộ lại đúng diện tích thực tế hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đặt câu hỏi