Xin cấp sổ hồng đất chủ đất trước đã chết có được không?

Năm 2003, bà A có bán miếng đất 7m x 19m tại huyện hóc môn, tphcm cho dì B của tôi bằng giấy tay. Sau đó bà A làm sổ hồng miếng đất đó. Nhưng chưa kịp sang tên cho dì B thì bà A chết. Sau đó, Khi dì B đi làm sang tên thì được cơ quan có thẩm quyền nói không hợp lệ do giấy mua bán được lập trước khi ra sổ đất. Sau đó, dì B nhờ các con bà A ký tên đồng ý bán để sang tên thì không được do 01 người con bà A không có giấy tờ gì tùy thân, nên dì B vẫn giữ sổ đất cho đến nay mà bà A vẫn đứng tên. Năm 2008, dì B mới phân 02 lô miếng đất đó, mỗi lô 3,5mx19m bán giấy tay cho dì H và dì U, mỗi người xây lên 1 dãy nhà trọ 4 căn trên miếng đất phân lô (không có giấy phép xây dựng), có đồng hồ điện, nước thủy cục đầy đủ. Cho tôi hỏi: 1. Tôi mua miếng đất (01 lô 3,5mx19m) của dì U thì tôi có thể xin chính quyền cấp sổ hồng dãy nhà (3,5mx19m) được không? Cần những giấy tờ gì vì chỉ có mỗi sổ đất mà dì B vẫn đang giữ sổ đất (7mx19m) còn do bà A đứng tên ? Hiện gia đình tôi đang ở 2/4 căn của dãy nhà đó, nhà dì U thì ở gần 100m nên làng xóm, tổ trưởng đều biết dãy nhà đó của dì U bán lại cho gia đình tôi, con cái bà A hiện đã lâu không còn ở địa phương nữa. 2. Nếu không ra sổ được mà gia đình tôi vẫn ở luôn về sau, thì liệu con cháu bà A sau này về có kiện tranh chấp đòi lại miếng đất do bà A vẫn còn đứng tên sổ được không? Xin chân thành cảm ơn, mong sớm được câu trả lời của quý luật sư.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Phạm Thị Nhàn Ads

61 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.7

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Phạm Đức Huy

78 nhận xét

0977761893

Gọi

Thông tin

Chào bạn!

Vấn đề này thường xảy ra ở các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, quận 12.

Theo như bạn trình bày thì việc mua bán diễn ra năm 2003 khi chưa có giấy chứng nhận, Hợp đồng không được công chứng chứng thực. Tuy nhiên, có một số trường hợp vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc tranh chấp giữa người thừa kế bà A và những người mua nhà là hoàn toàn có thể xảy ra và cũng xảy ra rất thường xuyên, tuy nhiên phía dì bạn và bạn vẫn có cơ sở để bảo vệ quyền lợi.

Để được tư vấn cụ thể hơn, chúng tôi cần phải nghiên cứu hồ sơ và hỏi thêm một số thông tin.

Bạn vui lòng liên hệ sđt 0977761893 gặp luật sư để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

Luật sư Phạm Đức Huy.

Luật sư: Nguyễn Sơn Trung

29 nhận xét

0904984407

Gọi

Thông tin

Chào bạn !

Vấn đề bạn hỏi khá phức tạp và khó có thể trả lời cho bạn một cách chi tiết và đầy đủ...bạn hãy liên hệ trực tiếp với tôi để tôi có thể tư vấn cho bạn một cách chính xác và đầy đủ hơn....

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.