TRANH CHẤP BỨC TƯỜNG CHUNG
Nếu 2 nhà hàng xóm tranh chấp bức tường chung thì cơ quan nào có trách nhiệm giải quyết? Công an phường và ủy ban phường nói là không có trách nhiệm có đúng không?
2 Luật sư trả lời
Luật sư tư vấn vấn đề của bạn như sau:
Tranh chấp bức tường chung giữa 02 nhà là tranh chấp về ranh giới sử dụng đất thuộc tranh chấp đất đai. Theo đó, khi xảy ra tranh chấp, khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp qua hòa giải cơ sở.
Trường hợp các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Nếu vẫn không thể giải quyết, các Bên có thể khiếu naị lên UBND cấp cao hơn hoặc khởi kiện ra toà án để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Nếu bạn cần tư vấn cụ thể về vấn đề này, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 1900252511
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn, VPLS chúng tôi giải
đáp như sau:
Tranh chấp bức tường chung giữa hai nhà là tranh chấp về ranh
giới sử dụng đất và thuộc loại tranh chấp đất đai. Theo Khoản
1 Điều 235 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích các bên
tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về
hòa giải ở cơ sở.
Theo quy định pháp luật, vẫn ưu tiên các bên giải
quyết dựa trên nguyên tắc tự nguyện thỏa thuận nhưng trong trường hợp không thể
tự hòa giải, các bên có thể gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản để hòa giải. Sau khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất
đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa
giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai; tùy từng
trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia Hội đồng
hòa giải tranh chấp này. Đồng thời, việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp
xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu
cầu hòa giải tranh chấp đất đai. Buổi hòa giải này phải được lập thành biên bản
có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành
của Ủy ban nhân dân cấp xã, được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp. Nếu các bên hòa
giải ở cơ sở không thành thì bên có nghĩa vụ bị xâm phạm có quyền khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi
có bất động sản để yêu cầu giải quyết (Điều 236 Luật
Đất đai 2024).
Công an Phường không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất
đai. Tuy nhiên, nếu tranh chấp này dẫn đến hành vi gây rối trật tự công cộng hoặc
xô xát, gây thương tích, Công an Phường có trách nhiệm can thiệp để xử lý các
hành vi vi phạm pháp luật hành chính hoặc hình sự liên quan.
Trên đây là nội dung
tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về
vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý
khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2)
Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ:
0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư