đất đai
Tôi là chủ đất, nhưng hiện tại tôi đang bận không thể tự đứng ra làm thủ tục mua bán chuyển nhượng được, nên tôi ủy quyền toàn phần cho người khác để có thể thay mặt tôi đứng ra làm thủ tục chuyển nhượng khi có người mua. Vậy, Luật sư cho tôi hỏi, người được tôi ủy quyền có thể tự mình chuyển nhượng đất cho họ được không? Xin cảm ơn!
2 Luật sư trả lời
Căn cứ Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về Hợp đồng ủy quyền như sau:
“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.
Tại điều 141 Bộ luật dân sự 2015 quy định về phạm vi đại diện như sau:
Luật sư trả lời bạn như sau:
"1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:
a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;
b) Điều lệ của pháp nhân;
c) Nội dung ủy quyền;
d) Quy định khác của pháp luật.
2. Trường hợp không xác định được cụ thể phạm vi đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
4. Người đại diện phải thông báo cho bên giao dịch biết về phạm vi đại diện của mình."
Như vậy, để xác định được người được ủy quyền có tự ý chuyển nhượng đất cho họ được không thì phải căn cứ vào phạm vi ủy quyền được quy định tại Hợp đồng ủy quyền bạn ký với bên nhận ủy quyền. Tuy nhiên căn cứ tại khoảng 3 Điều 141 Bộ luật dân sự năm 2015 thì người được ủy quyền không được đại diện người ủy quyền để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, tức là người được ủy quyền không thể tự mình chuyển nhượng đất của bạn cho chính họ.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 1900252511
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào
bạn,
Theo
khoản 3 Điều 141 Bộ luật dân sự 2015 quy định về phạm vi đại diện như sau: “Một
cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau
nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch
dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của
người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”
Do
đó, người được bạn ủy quyền không thể tự mình chuyển nhượng quyền sử dụng đất
cho chính họ.
Nếu
cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
Công
ty Luật TNHH T2H
Địa
chỉ: G4-4A, Tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, thành phố Hà Nội
VP
Giao dịch: Số 2 ngõ 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành
phố Hà Nội
Tel:
02422429900 – 0989656682
E-mail:
huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn
Trân trọng!
Luật sư Lê Thị Thu Hương.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư