Vướng mắc chia tài sản đất đai

Đối với vụ việc này, bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện tại Tòa án để giải quyết.

Căn cứ Điều 35, 39 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015, sửa đổi, bổ sung 2025 thì bạn có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất để yêu cầu chia tài sản chung. Theo đó, bạn và 02 người bạn muốn bán sẽ yêu cầu Tòa án tuyên được quyền định đoạt đối với lô đất và 03 bạn sẽ có trách nhiệm liên đới để thanh toán giá trị lô đất tương ứng với mức đóng góp cho người bạn nước ngoài.

Thời gian để Tòa án giải quyết từ lúc có thông báo thụ lý vụ án sẽ kéo dài từ 4-6 tháng. Mức án phí sẽ được tính theo giá trị của tài sản tranh chấp. Bạn có thể tham khảo mức đóng án phí ở Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

chị có quyền khởi kiện ra Tòa để yêu cầu chia tài sản chung chị nhé. Chị liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để được tư vấn và báo phí.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau:

1.     Bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án phân chia tài sản chung này kể cả trong trường hợp một trong những người có quyền sử dụng đất hiện đang cư trú ở nước ngoài, tuy nhiên việc giải quyết có thể sẽ kéo dài do quy trình tống đạt hồ sơ và tùy thuộc vào sự hợp tác của người này.

2.     Thẩm quyền giải quyết: Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất tranh chấp.

3.     Thời gian giải quyết: từ 06-12 tháng theo quy định. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tính chất vụ việc, thời gian giải quyết có thể sẽ kéo dài hơn rất nhiều.

4.     Án phí: tham khảo mức đóng án phí quy định tại Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

5.     Quy trình tố tụng giai đoạn sơ thẩm: Tùy thuộc vào từng vụ việc cụ thể, nội dung tranh chấp và tài liệu, chứng cứ do các bên cung cấp, quy trình giải quyết vụ án tại Tòa án cơ bản sẽ bao gồm những bước sau đây:

-       Nộp đơn khởi kiện.

-       Thụ lý vụ án.

-       Thực hiện ủy thác tư pháp.

-       Tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, đo vẽ, định giá (nếu có).

-       Tiến hành hòa giải tại Tòa án.

-       Chuẩn bị xét xử.

-       Đưa vụ án ra xét xử ở phiên tòa sơ thẩm

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, Tp. Hồ Chí Minh, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Luật sư trả lời bạn như

Theo quy định tại Điều 219 Bộ luật Dân sự 2015, khi tài sản thuộc đồng sở hữu theo phần, mỗi người có quyền yêu cầu chia tài sản, trừ trường hợp các đồng sở hữu có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp của bạn:

·         Mảnh đất được đứng tên 4 người, là đồng sở hữu theo phần (mỗi người 1/4).

·        Các bên chỉ thỏa thuận miệng về cách quyết định tài sản.

·         Do đó, bạn và các đồng sở hữu có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản chung.

Việc 1 người không đồng ý hoặc im lặng không phản hồi, trong khi 3 người còn lại có thiện chí bán/chia thửa đất, bạn có thể:

Khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung tại Tòa án:

·         Yêu cầu chia bằng hiện vật;

·         Yêu cầu bán toàn bộ mảnh đất để chia tiền theo tỷ lệ 1/4 cho mỗi người.

Trường hợp người ở nước ngoài không hợp tác, Tòa án vẫn có thể thụ lý vụ án vắng mặt, nếu thực hiện đúng thủ tục ủy thác tư pháp để triệu tập.

Trong trường hợp này, để được hỗ trợ về mặt pháp lý bạn hãy liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý cho chúng tôi

Đối với vấn đề của bạn, bạn có thể liên hệ tới số điện thoại: 0984.499.996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đặt lịch hẹn tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường ĐaKao, Quận 1, TP. HCM để Luật sư có thể giải đáp thắc mắc của bạn một cách cụ thể và chi tiết hơn. Hỗ trợ làm rõ vấn đề mà bạn đang vướng phải nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.

Trân trọng./.

Luật sư Dương Hoài Vân.