Thủ tục đất đai

Mình có quyết định thuê mặt nước biển nuôi trồng thủy sản từ năm 2016 đến giờ mà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.và quyết định bản chính mình đã bị mất.mình muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm theo trình tự thủ tục như thế nào ạ

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Mạnh Cường Ads

166 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Lê Thị Hoa

12 nhận xét

0865867258

Gọi

Thông tin

Chào Anh,

Trường hợp của anh là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết. Luật sư xin nêu một số nguyên tắc như sau:

Tại Điều 14 và 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai quy định việc phân cấp thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh thực hiện trong lĩnh vực đất đai và quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai.

Theo đó, "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các trường hợp quy định tại Điều 14 của Nghị định này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026, bảo đảm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo quy định; trong đó quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền trong các bước thực hiện trình tự, thủ tục, thời gian tối đa thực hiện trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó có giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có), các mẫu thực hiện thủ tục phải quy định các thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong thời gian chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành hoặc quyết định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đối với từng trường hợp cụ thể".

Vì vậy, anh cần cung cấp thông tin về địa phương (cấp tỉnh) nơi có để để luật sư có thể tư vấn, giải đáp chi tiết cho anh về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương đó, hoặc anh liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở địa phương để được hướng dẫn, giải đáp.

Luật sư Lê Thị Hoa.

Luật sư: Nguyễn Thị Thu Hoài

107 nhận xét

0917157698

Gọi

Thông tin

Chào bạn,

Trường hợp bạn được Nhà nước cho thuê mặt nước biển để nuôi trồng thủy sản từ năm 2016 nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận và hiện đã làm mất bản chính Quyết định cho thuê, trước tiên bạn nên liên hệ cơ quan đã ban hành quyết định hoặc cơ quan quản lý đất đai để xin trích lục, cấp bản sao hồ sơ lưu trữ liên quan đến việc cho thuê đất, mặt nước.

Sau khi có hồ sơ pháp lý về việc thuê đất, mặt nước, bạn có thể thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai). Hồ sơ, trình tự và thẩm quyền giải quyết sẽ phụ thuộc vào loại đất, hình thức thuê và tình trạng hồ sơ hiện có.

Do vụ việc liên quan đến hồ sơ thuê đất từ năm 2016 và đã bị thất lạc quyết định gốc, bạn nên cung cấp thêm thông tin về cơ quan đã ban hành quyết định cho thuê, vị trí khu vực thuê và các giấy tờ hiện còn lưu giữ để Luật sư xem xét, hướng dẫn cụ thể trình tự thủ tục phù hợp.

Luật sư Nguyễn Thị Thu Hoài.