sang tên nhà

tôi và chồng sắp cưới có mua chung một căn hộ chung cư Mizuki Bình Chánh 56m2 giá 1 tỉ 800, từ 9/2019 đến 12/2019 tôi chuyển cho ảnh 3 đợt tổng tiền 843 triệu, giấy tờ trên hợp đồng mang tên 2 người, anh vào ở từ 1/2020 đến nay, tôi chưa ở do chưa kết hôn, nay do mâu thuẩn tình cảm chúng tôi không thể kết hôn như dự định, anh ấy có ý định muốn tôi sang tên nhà cho ảnh, sau đó anh ấy sẻ chuyển tiền lại cho tôi, anh tính 843 triệu với lãi 5% từ 9/2019 đến 7/2020 được khoảng 38 triệu, anh ấy sẻ chuyển cho tôi tổng khoảng 881 triệu, xin cho tôi hỏi tính toán như vậy hợp lý không, giá căn hộ hiện nay có người rao bán 2 tỉ, tôi được biết anh ấy có nhờ luật sư tư vấn chuyện sang tên nhà đất, vậy nếu tính theo đúng luật thì anh ấy sẻ phải chuyển cho tôi đúng bao nhiêu tiền ạ, tôi mong sớm nhận được câu trả lời từ luật sư, tôi rất biết ơn.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Trần Quang Thịnh Ads

115 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

4 Luật sư trả lời

Luật sư: Phạm Đức Huy

78 nhận xét

0977761893

Gọi

Thông tin

Chào chị!

Đây là tải sản chung theo phần do đó công sức tạo lập được tính theo tỷ lệ. Ví dụ nhà 1 tỷ 8 chị góp 800 triệu tương đương 47% thì giờ nhà giá 2 tỷ chị sẽ được chia 47% của 2 tỷ. Đây là cách chia công bằng. Trường hợp không thỏa thuận được hai bên có thể đưa ra Tòa để giải quyết. Do hợp đồng tên 02 người nên các giao dịch liên quan phải được sự đồng ý của 02 bên.

Cần hướng dẫn cụ thể chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Luật sư: Nguyễn Sơn Trung

29 nhận xét

0904984407

Gọi

Thông tin

Chào bạn!

Về việc này thì theo quy định hai bạn là đồng sở hữu căn hộ nói trên nên bạn và chồng sắp cưới có quyền tương đương nhau số tiền mà bạn phải góp còn thiếu( 900tr -843 tr) được coi như khoản nợ bạn còn thiếu của bên kia và giao dịch đã hoàn thành. Vì vậy về nguyên tắc nếu xảy ra tranh chấp bạn có một nửa giá trị căn hộ đó

Theo tôi các bạn nên thỏa thuận định giá căn hộ để tính toán chia đôi giá trị căn hộ một nửa là phần hoàn lại cho người kia là công bằng hợp tình hợp lý nhất...trong trường hợp không thể thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện một vụ án dân sự yêu cầu chia tài sản chung theo phần theo quy định của pháp luật.

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Luật sư: Nguyễn Định Tường

140 nhận xét

0901345506

Gọi

Thông tin

Vấn đề bạn hỏi, tôi xin trả lời như sau:

Trường bạn nói căn hộ mà hai bạn sở hữu chung có giá bán hiện tại là 2 tỷ thì bạn nên yêu cầu anh đó thanh toán lại theo giá thị trường cho bạn là 1 tỷ (hướng này có lợi hơn cho bạn và theo đúng quy định pháp luật)

Còn về việc anh ấy muốn thanh toán cả gốc và lãi cho bạn số tiền 881 triệu là theo như số tiền thực mà bạn chuyển giao cho anh ấy.

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể thương lượng để có được số tiền cao hơn mức 881 triệu hoặc có thể dung hoà giữa số tiền này và giá trị thị trường của căn hộ.

Trường hợp cần thiết, bạn có thể liên hệ luật sư để nắm rõ hơn.

Luật sư Nguyễn Định Tường.