sang tên sổ đỏ

Chào chị!

Thủ tục tặng cho rất đơn giản chị nhé. Chỉ cần Giấy chứng nhận, tờ thuế trước bạ, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của chị, CMND, hộ khẩu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho.

Chúng tôi có thể hỗ trợ từ lúc chuẩn bị hồ sơ đến khi công chứng, khai thuế, và đăng ký sang tên cho con gái chị.

chị vui lòng liên hệ sđt 0977761893 (ZaLo) để được hỗ trợ.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn!

Thủ tục rất đơn giản, bạn chỉ cần đến văn phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho tài sản cho con gái bạn ( tặng riêng con gái hay cả hai vợ chồng con gái( nếu có) hoàn toàn do bạn quyết định) sau đó bạn mang hợp đồng đó cùng các tài liệu khác đi sang tên là xong!

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Phòng Tư vấn và Dịch vụ pháp lý Công ty Luật Trương Thành Thiện xin chào bạn Thanh Hà

Để giải đáp thắc mắc của bạn, chúng tôi xin gửi đến chị những thông tin pháp lý sau:

1. Cơ sở pháp lý: Luật nhà ở 2014;

2. Quan điểm pháp lý:

*  Điều kiện tặng cho căn hộ chung cư:

     Luật nhà ở 2014 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau: Giao dịch về tặng cho nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

          - Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

          - Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

          - Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

          - Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

          Như vậy, để tặng cho căn hộ chung cư thì nhà ở của bạn phải đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên.

* Thủ tục tặng cho căn hộ chung cư cho con:  

Hai bên tới Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho, sau đó bạn sẽ thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho con của bạn theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn. Nếu còn thắc mắc hoặc cần được hỗ trợ pháp lý nào khác, bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua thông tin liên lạc sau: 

CÔNG TY LUẬT TNHH TRƯƠNG THÀNH THIỆN - Luật sư - Thạc sỹ Trương Thành Thiện

Địa chỉ: Số 11, Đường Số 2, Khu Đô thị Vạn Phúc, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM;

Điện thoại: (028) 3727 3355 - 0918 758879 

Thân chúc bạn nhiều sức khỏe và thành công.

Luật sư Trương Thành Thiện.

Thân gửi THANH HÀ,

Luật sư HỒNG TRÚNG tư vấn viê sang tên nhà chung cư cho con gái bạn cần thực hiện thủ tục như sau:

Bước 1: Bạn và con gái cần ra phòng công chứng để lập Hợp đồng tặng cho, ghi nhận việc bạn tặng cho tài sản, khi đi đem theo các hồ sơ:

       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Bản gốc;

       CMND/CCCD (hoặc hộ chiếu thay cho CMND/CCCD) của các bên. Bản gốc;

       Giấy tờ chứng minh tài sản chung (Chứng minh tài sản chung bằng Đăng ký kết hôn); hoặc nếu là tài sản riêng chứng minh bằng: Giấy xác nhận tình trạng độc thân/tình trạng hôn nhân. Bản gốc;

       Sổ hộ khẩu của bạn và con gái.

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai, Hồ sơ gồm:

1.       Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Sổ đỏ/Sổ hồng (01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực);

2.       Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (02 bản chính có công chứng);

3.       Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của các bên (mỗi thứ 02 bộ tương đương 02 bản sao y có công chứng chứng thực);

4.       Giấy tờ chứng minh tài sản chung (là: Đăng ký kết hôn)/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng (là: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân) (02 bản sao y có công chứng chứng thực);

5.       Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu);

6.       Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính – Kê khai theo mẫu);

7.       Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính – Kê khai theo mẫu): trường hợp tặng cho  không phải đóng thuế TNCN;

8.       Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp (02 bản chính – kê khai theo mẫu) hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này;

Toàn bộ giấy tờ trên gộp thành một bộ Hồ sơ hoàn chỉnh và nộp tại Bộ phận 1 cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Quận/Huyện nơi có nhà đất đó.

Nếu bạn muốn tư vấn rõ hơn về vấn đề trên, bạn vui lòng để lại thông tin liên hệ hoặc hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ LONG CƯỜNG – CHI NHÁNH GÒ VẤP

SĐT: 0902 57 57 18 _ Luật sư ĐỔNG MÂY HỒNG TRÚNG

Địa chỉ: 416/13 Dương Quảng Hàm, phường 5, quận Gò Vấp, Thành phố  Hồ Chí Minh.

 THÂN CHÀO!

Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng.

Chào chị, trường hợp của chị thủ tục rất đơn giản.Chỉ cần thực hiện hai bước dưới đây là việc tặng cho căn hộ chung cư cho con gái chị đã hoàn thành.

Bước 1:

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”. 

Vì vậy, 02 mẹ con chị phải đến Văn phòng Công chức có thẩm quyền thực hiện thủ tục công chứng để công chứng hợp đồng tặng cho này. 

Bước 2:

Sau khi có hợp đồng, tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ

- Chuẩn bị hồ sơ:

Chị cần chuẩn bị một bộ hồ sơ, gồm có:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 

+ Hợp đồng tặng cho;

+ Các loại tờ khai thuế;

+ Đơn đăng ký biến động đất đai;

+ Giấy tờ chứng thực cá nhân, sổ hộ khẩu;

- Nộp hồ sơ:

+ Trường hợp địa phương đã có Văn phòng đăng ký đất đai thì chị nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Trường hợp địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì chị nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện;

- Nhận kết quả: Sau 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan đăng ký biến động đất đai sẽ thông báo kết quả cho chị.

Luật sư Nguyễn Hồng Quân.