Tư vấn liên quán đến vay vốn ngân hàng

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Nếu bạn đã xem xét các hợp đồng vay và thấy rằng: Trong hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết với ngân hàng không có quy định đảm bảo cho khoản vay tín chấp trên và trong hợp đồng tín dụng đối với khoản vay tín chấp cũng không liên quan đến tài sản đó;

Hiện tại bạn đang có nhu cầu tất toán khoản vay thế chấp và được rút tài sản bảo đảm tại CN A nhưng ngân hàng không đồng ý và yêu cầu bạn phải đồng thời tất toán khoản vay tín chấp tại CN B là sai, vì cơ bản đây là 02 hợp đồng vay đọc lập với nhau dù cùng chủ thể là bạn;

Bạn có thể chất vấn trực tiếp với ngân hàng.

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Chào anh Phan Thái Bình,

Luật sư xin trả lời câu hỏi của anh như sau:

- Vay thế chấp là việc anh dùng tài sản của mình để đảm bảo cho khoản vay. Nếu không thanh toán được thì ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

- Vay tín chấp là việc anh dùng uy tín cá nhân (trường hợp này được chứng minh bằng bảng lương). Nếu không thanh toán thì ngân hàng cũng không thể xử lý tài sản của anh được.

- Hai hình thức trên độc lập với nhau nên việc ngân hàng không cho anh tất khoản khoản vay để rút tài sản bảo đảm là không đúng với quy định pháp luật.

Mọi thắc mắc hoặc cần nhờ luật sư soạn đơn, tham gia giải quyết vụ việc vui lòng liên hệ số điện thoại: 0942 944 028 hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: 234/32 Hoàng Quốc Việt, KV4, P. An Bình, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ (Khi đến vui lòng gọi điện trước).

Luật sư Hồ Hiếu Thuận.

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện bạn đang có 2 khoản vay tại 2 chi nhánh của Ngân hàng An Bình: Khoản vay thế chấp bằng tài sản bảo đảm là bất động sản và 01 Khoản vay tín chấp từ lương. Đây là 2 hình thức độc lập với nhau:

+ Vay tín chấp: Về bản chất vay tín chấp là hình thức vay không cần thế chấp tài sản hay bảo lãnh, chỉ dựa hoàn toàn vào uy tín, năng lực trả nợ của bạn để quyết định thời gian và hạn mức cho vay. Thông thường uy tín sẽ được xác minh thông qua thu nhập và xác minh tín dụng.

+ Vay thế chấp: Là hình thức cho vay yêu cầu người vay phải dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ.

Theo đó, nếu trong hợp đồng thế chấp bạn đã ký với ngân hàng không có quy định về việc sử dụng  bất động sản này để đảm bảo cho khoản vay tín chấp, đồng thời trong hợp đồng tín dụng của khoản vay tín chấp cũng không có nội dung nào liên quan tới tài sản đó. Thì bạn hoàn toàn có quyền tất toán khoản vay thế chấp và rút tài sản bảo đảm tại Chi nhánh A ra. Việc ngân hàng không đồng ý cho bạn tất toán và rút tài sản bảo đảm trên khi chưa thanh toán hết khoản vay tín chấp là trái quy định pháp luật.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như sau:

Căn cứ khoản 1 Điều 322 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Điều 322. Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

1. Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.”

Như vậy, bạn dùng dùng BĐS để thế chấp cho khoản vay tại NH An Bình CN A thì sau khi bạn tất toán khoản vay thì NH phải trả lại tài sản bảo đảm. Còn khoản vay tín chấp theo bạn trình bày không liên quan, hợp đồng không nhắc đến nên NH không thể đưa ra lý do chưa trả khoản vay tín chấp để giữ tài sản bảo đảm của bạn, NH đã vi phạm quy định kể trên.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần.

Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)

Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thành Huân.