Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn!
Dạ nhờ luật sư tư vấn giúp tôi : Tôi có đi thuê dạng share mặt bằng từ 1 người cho thuê khác , với mức giá là 3tr5 cọc 1 tháng , có làm hợp đồng 3 tháng phải hoàn cọc hoặc trong 3 tháng đó tôi có nhu cầu dời đi phải báo trước 1 tháng . Ngày bắt đầu thuê và đóng tiền là 14 hàng tháng . Nhưng vì chút trục trặc nên tôi xin chấm dứt hd vào ngày 6 tháng sau thì luật sư cho tôi hỏi có đc hoàn lại số tiền từ ngày 6- ngày 14 của tháng tới khi tôi dời đi ko ? Vì người share mặt bằng bảo là báo trước 1 tháng nhưng tính trọn tháng tiếp theo nên sẽ ko hoàn 1 đồng nào . Trong hd có thêm cho thời gian 15 ngày di dời nhưng ng share báo là sau ngày 14 hết hd thuê nếu có người thuê họ sẽ bỏ hết đồ đạc thiết bị tôi ra sân mất mát và hư hổng ko chịu trách nhiệm ! Tôi biết số tiền rất nhỉ ko đáng bao nhiêu nhưng tôi muốn hiểu thêm về luật để sau có thuê còn ràng buộc hợp đồng kĩ ạ !
3 Luật sư trả lời
Vấn đề của bạn Luật sư 11 trả lời
như sau:
Hợp đồng cọc được ký kết để các bên
đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ. Do đó, thông thường bên vi phạm có thể bị mất cọc,
bồi thường cọc.
Việc thời gian thuê không đủ tháng
nhưng vẫn tính 1 tháng là thỏa thuận giữa các bên. Thông thường người thuê chỉ
phải trả số tiền trên tổng số ngày thuê trong tháng. Do đó, bạn cần xem hợp đồng
có thỏa thuận vấn đề về tính thời gian thuê như vậy không? Nếu có thì không có
cơ sở để đòi lại tiền, nếu không có thì có cơ sở để đòi lại vì chỉ sử dụng đến
ngày 6 và đã có báo trước 1 tháng là đúng thỏa thuận.
Về việc bỏ hết đồ đạc ra ngoài
khi hết hạn hợp đồng là vi phạm hợp đồng. Vì hợp đồng cho phép trong 15 ngày, kể
từ ngày hết hạn hợp đồng người thuê phải di chuyển đồ đi, thì trong 15 ngày này
người cho thuê không được xâm phạm đến tài sản của người thuê. Ngoài trách nhiệm
về vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận, bên cho thuê nếu gây thiệt hại phải bồi thường.
Trận trọng.
Hi vọng nội dung tư
vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo
để liên hệ khi cần.
Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)
Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành
phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn,
Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:
Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)
- Email: tienpph@khoatin.com.vn
Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.
Trân trọng.
Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.
Em có thể liên hệ Luật sư để tư vấn cụ thể nhé.
Số điện thoại Luật sư Hồ Quốc Tâm (0943000040).
Luật sư Hồ Quốc Tâm.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư