Cán bộ địa chính làm mất giấy tờ đất

Tiêu đề: Cán bộ địa chính làm mất giấy tờ đất
Mô tả: Cách đây 5 năm bố tôi có nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ lên cán bộ địa chính xã ( xã xuân sơn huyện Đô Lương tỉnh Nghệ An) nhưng sau nhiều năm vẫn chưa được giải quyết và gần đây cán bộ địa chính xã chuyển công tác bố tôi có hỏi thì được trả lời là đã làm mất giấy tờ. Trong trường hợp này thì chúng tôi nên khiếu nại cầu cứu đến cơ quan nào đây ạ và phải cần thủ tục gì. Tôi xin chân thành cảm ơn

TRẢ LỜI:

Chào Anh/Chị …..

Căn cứ thông tin Quý Anh/Chị cung cấp và hỏi; Căn cứ quy định của pháp luật liên quan, chúng tôi có ý kiến trả lời vấn đề để Quý Anh/Chị tham khảo, như sau:

Trường hợp cán bộ địa chính xã không thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định pháp luật (làm mất giấy tờ, hồ sơ xin cấp sổ đỏ của gia đình anh; không thông báo, hướng dẫn gia đình thủ tục để bổ sung hồ sơ mới) anh có quyền khiếu nại hành vi sai phạm của người này đến Thủ trưởng cơ quan quản lý trực tiếp người đó (theo quy định tại Điều 17 và Điều 18 - Luật khiếu nại 2011).

Căn cứ Điều 9 – Luật khiếu nại 2011 quy định về thời hiệu khiếu nại thì để bảo vệ quyền lợi cho anh, anh thực hiện việc khiếu nại lần đầu trong vòng 90 ngày kể từ ngày anh biết được hành vi sai phạm của cán bộ địa chính xã đó.

Để thực hiện việc khiếu nại, anh làm đơn khiếu nại hoặc bản ghi lời khiếu nại, nộp kèm các tài liệu, chứng cứ chứng tỏ hành vi sai phạm của cán bộ địa chính xã đến Thủ trưởng cơ quan quản lý trực tiếp người đó. Để bảo vệ quyền lợi của anh, anh có quyền yêu cầu được khôi phục quyền, lợi ích hợp pháp của mình đã bị xâm phạm; được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật (nếu có).

Mời Quý Anh/Chị đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn)

Trân trọng./.

Quý Anh/Chị cần tư vấn trực tiếp xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại của Luật sư tư vấn 24/24: 0913.723355 .

Luật sư - ThS.NCS Trương Thành Thiện 

Địa chỉ: 32 Đường 27, Khu đô Thị Vạn Phúc, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

Điện thoại: (028)3727.3355/363.66809 - DĐ: 0913.723355; CSKH: 0913.883399

Luật sư Trương Thành Thiện.

Chào bạn,

Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

Với thông tin bạn cung cấp, bạn có thể khiếu nại lần đầu đến thủ trưởng cơ quan mà người thụ lý hồ sơ của bạn làm việc. Nếu bạn không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu, bạn có thể khiếu nại đến thủ trưởng cơ quan quản lý cấp trên của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu. Bạn tham khỏa quy định sau đây:

Điều 7. Trình tự khiếu nại

1. Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

2. Đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ (sau đây gọi chung là Bộ trưởng) thì người khiếu nại khiếu nại đến Bộ trưởng hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính. 

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Bộ trưởng hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

3. Đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh) thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Bộ trưởng quản lý ngành, lĩnh vực hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần hai của Bộ trưởng hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

-          Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

-          Công ty Luật TNHH TLT

-          Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

-          www.tltlegal.com

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Quang Trung.

Chào bạn!

Trường hợp của bạn, tôi có ý kiến như sau:

Theo quy định của pháp luật thì trường hợp gia đình bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Theo đó, khi gia đình bạn nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Uỷ ban nhân dân cấp xã thì Uỷ ban nhân dân cấp xã tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của bạn. Trường hợp hồ sơ của gia đình bạn chưa đầy đủ thì hướng dẫn để gia đình bạn bổ sung hồ sơ; trường hợp hồ sơ đã đầy đủ thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Theo như bạn trình bày, gia đình bạn đã nộp hồ sơ cách đây 5 năm cho cán bộ địa chính của Uỷ ban nhân dân cấp xã, tuy nhiên, hồ sơ của gia đình bạn không được giải quyết và cũng nhận được văn bản trả lời, cho đến gần đây mới biết hồ sơ đã bị mất thì bạn có thể làm đơn khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã để khiếu nại về hành vi không giải quyết hồ sơ của cán bộ địa chính đối với gia đình bạn nếu đảm bảo các điều kiện khiếu nại.

Tuy nhiên, việc khiếu nại sẽ mất thời gian và để không ảnh hưởng đến việc thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của gia đình bạn thì bạn nên chuẩn bị bộ hồ sơ để thực hiện thủ tục này như sau:

Về thành phần hồ sơ:

-    Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

-   Giấy tờ chứng minh gia đình bạn có quyền sử dụng đất (một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013);

-   Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:

-    Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu; hoặc

-    Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai).

Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý nào khác, bạn có thể liên hệ trực tiếp theo số hotline: 089 661 6767 gặp Luật sư để hẹn lịch tư vấn hoặc gửi hồ sơ về địa chỉ mail: sontruong@dsplawfirm.vn.

Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp Văn phòng của Công ty Luật Quốc tế DSP:

Địa chỉ: Số 87 Phạm Tứ, Phường Khuê Trung, Quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng

Hotline:  089 661 7728

Thân chúc bạn và gia đình nhiều sức khỏe và thành công!

Luật sư Trương Công Sơn.