Thủ tục và chi phí chia tài sản thừa kế

Chào anh chị!

Trường hợp của anh chị Luật sư có thể hỗ trợ giải quyết!

Anh chị gửi hồ sơ qua Luật sư sẽ nghiên cứu và báo chi phí giải quyết

Cần hỗ trợ anh chị vui lòng liên hệ Luật sư Lê Tiến Dụng - Công ty Luật Viên Minh

Số điện thoại: 0989.203.511

Luật sư Lê Tiến Dụng.

Chào bạn, luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn như sau:

Chào bạn, trường hợp nhà đất đứng tên chồng đã mất thì trước tiên gia đình cần làm thủ tục khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, sau đó mới thực hiện sang tên cho người thừa kế theo thỏa thuận.

Đối với người đang ở Canada hoặc Mỹ thì không bắt buộc phải về Việt Nam, vẫn có thể lập giấy ủy quyền hoặc văn bản thỏa thuận tại Lãnh sự quán/Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài để gửi về Việt Nam làm thủ tục.

Để Luật sư có cơ sở tư vấn cụ thể hướng xử lý và báo phí, bạn vui lòng cung cấp thông tin về các giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng tử của chồng; Giấy đăng ký kết hôn; Giấy khai sinh các con; Thông tin quốc tịch/nơi cư trú hiện tại của các thành viên; Thông tin dự kiến phân chia tài sản.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn,

Như vậy phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của người chồng. Hàng thừa kế thứ 1 bao gồm cha mẹ của người chồng, vợ và các con của anh đó. Hồ sơ cần phải có giấy chứng tử của những người đã chết, giấy khai sinh (để chứng minh quan hệ nhân thân và hàng thừa kế), giấy chứng nhận kết hôn (để chứng minh quan hệ vợ chồng), giấy chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng tài sản. Nếu những người thuộc hàng thừa kế không về Việt Nam được thì có thể làm giấy uỷ quyền cho người khác ở Việt Nam để đi khai nhận di sản thừa kế cũng như làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sở hữu tài sản. Giấy uỷ quyền phải được hợp pháp hoá lãnh sự và dịch ra Tiếng Việt theo đúng quy định của pháp luật 

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.

Luật sư Nguyễn Doãn Hồng.

Trong trường hợp này, anh/chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Luật sư Ngô Đình Nhiên .

Chào anh/chị

Bên mình có cung cấp dịch vụ liên quan đến thủ tục này. Việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có thể ủy quyền từ nước ngoài về được (thông qua cơ quan lãnh sự Việt Nam tại Canada và Mỹ), do đó không bắt buộc cả gia đình phải về Việt Nam để kê khai thừa kế.

Về phí dịch vụ, bên mình cần trao đổi chi tiết thêm với bạn về các vấn đề như số lượng tài sản, nơi cư trú, số thành viên được hưởng thừa kế,.. mới dự kiến được khối lượng công việc để từ đó đưa ra mức phí phù hợp. 

Anh vui lòng liên hệ qua thông tin sau: 

CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN HOA THIÊN

113/2D Trần Thị Trọng, phường Tân Sơn, TP.HCM

Hotline: 0865867258 (LS. Hoa)

Luật sư Lê Thị Hoa.

Chào Anh Vũ Dũng Quốc,

Qua nội dung Anh trình bày, tôi hiểu rằng người chồng đã mất, hiện tài sản (quyền sử dụng đất) vẫn đứng tên người đã mất và gia đình đang muốn thực hiện thủ tục khai nhận/phân chia di sản thừa kế để chuyển phần đất cho mẹ và hai người con đang ở Việt Nam. Tuy nhiên, các thành viên hiện đang sinh sống ở nhiều quốc gia khác nhau nên phát sinh vấn đề về ủy quyền và thủ tục từ nước ngoài.

Tôi xin trao đổi như sau:

• Xác định di sản thừa kế và hàng thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc (nếu có);

• Lập văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

• Công chứng/chứng thực văn bản thừa kế;

• Thực hiện thủ tục sang tên biến động quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai.

Do người đứng tên trên sổ đỏ đã mất nhiều năm nên cần rà soát thêm:

• Có di chúc hay không;

• Đất có phải tài sản chung vợ chồng không;

• Có phát sinh người thừa kế khác hay tranh chấp hay không;

• Hiện trạng pháp lý của thửa đất và giấy tờ liên quan.

Trong nhiều trường hợp, người đang ở Canada hoặc Mỹ có thể lập giấy ủy quyền hoặc văn bản từ chối nhận di sản/thỏa thuận phân chia di sản tại:

• Đại sứ quán/Lãnh sự quán Việt Nam ở nước sở tại; hoặc

• Công chứng viên nước ngoài, sau đó thực hiện hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật theo quy định.

Sau đó gửi hồ sơ về Việt Nam để người được ủy quyền thay mặt thực hiện thủ tục.

👉 Tuy nhiên, mỗi quốc gia và từng loại giấy tờ sẽ có yêu cầu khác nhau về hình thức công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự và nội dung ủy quyền. Vì vậy cần chuẩn bị đúng ngay từ đầu để tránh bị cơ quan công chứng hoặc Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ.

• Giá trị quyền sử dụng đất;

• Số lượng người thừa kế;

• Có yếu tố nước ngoài hay không;

• Có cần soạn giấy ủy quyền, hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật hay không;

• Hồ sơ đã đầy đủ hay cần hỗ trợ bổ sung/xác minh thêm.

Thông thường sẽ phát sinh các khoản như:

• Phí công chứng văn bản thừa kế;

• Lệ phí đăng ký biến động/sang tên;

• Thuế, lệ phí trước bạ (nếu có);

• Chi phí dịch thuật, hợp pháp hóa lãnh sự đối với giấy tờ từ nước ngoài;

• Phí luật sư/dịch vụ pháp lý nếu thuê đại diện thực hiện.

👉 Trường hợp thừa kế giữa vợ, chồng, cha mẹ, con ruột thì thông thường sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định, nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật.

• Khai nhận và phân chia di sản thừa kế;

• Hồ sơ thừa kế có yếu tố nước ngoài;

• Soạn thảo giấy ủy quyền, văn bản thỏa thuận phân chia di sản;

• Hướng dẫn hợp pháp hóa lãnh sự giấy tờ từ Canada/Mỹ;

• Đại diện làm việc với cơ quan công chứng và cơ quan đăng ký đất đai.

Do hồ sơ thừa kế có yếu tố nước ngoài thường khá nhiều giấy tờ và cần kiểm tra kỹ tính pháp lý nên Anh nên gửi trước hình ảnh sổ đỏ, giấy chứng tử, giấy tờ nhân thân của những người liên quan để được đánh giá chính xác hướng xử lý và báo chi phí cụ thể.

📌 Anh có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

Chúng tôi sẽ hỗ trợ Anh rà soát hồ sơ, đánh giá khả năng thực hiện bằng hình thức ủy quyền từ nước ngoài và xây dựng phương án xử lý phù hợp để hạn chế việc các thành viên phải trực tiếp về Việt Nam.

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật tại thời điểm tư vấn. Việc áp dụng thủ tục, chi phí và nghĩa vụ tài chính cụ thể còn phụ thuộc hồ sơ thực tế, tình trạng pháp lý của tài sản và yếu tố nước ngoài liên quan. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn.

Chào bạn Vu Dug Quoc,

Thắc mắc của bạn được Luật sư Đoàn Khắc Độ trả lời như sau:
Trường hợp người chồng chết, người vợ và một số người con ở nước ngoài, hai người con đang ở Việt Nam, nếu muốn nhường phần đất cho mẹ thì tất cả các người con phải đồng ý ký tên.
Cách thức thực hiện: các đồng thừa kế (mẹ và các con) đến Văn phòng công chứng để khai nhận di sản thừa kế.

Trường hợp các người con và người mẹ không thể về Việt Nam thì làm Giấy ủy quyền cho hai người con ở Việt Nam. Giấy ủy quyền ký tại Lãnh sự quán nước ngoài.

Công ty Luật chúng tôi chuyên và đã từng thực hiện các công việc như trường hợp của bạn. 

Trên đây là ý kiến sơ bộ.
Vì vấn đề phức tạp, nên để có cơ sở tư vấn chuyên sâu và báo phí thì cần phải gặp trao đổi để nắm rõ thông tin vụ việc.

Nếu còn vấn đề nào chưa rõ, thắc mắc thì bạn có thể liên hệ luật sư qua thông tin sau:

Luật sư Đoàn Khắc Độ (Giám đốc Công ty Luật SC LEGAL)

Địa chỉ: 64 Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP.HCM

Điện thoại/Zalo: 0903168986
Email: lskhacdo@gmail.com

Trân trọng. 

Luật sư Đoàn Khắc Độ.

Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho chị như sau:

Trường hợp quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên người chồng đã mất thì trước hết gia đình cần thực hiện thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Nếu người chồng mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, cha mẹ ruột (nếu còn sống) và các con theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Sau khi những người thừa kế thống nhất để lại phần đất cho mẹ và 2 người con tại Việt Nam thì có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản từ chối nhận di sản.

Đối với các thành viên đang ở Canada, Mỹ thì không bắt buộc phải về Việt Nam, hoàn toàn có thể lập giấy ủy quyền hoặc văn bản thỏa thuận/thừa kế tại Cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước sở tại hoặc công chứng tại nước ngoài rồi thực hiện hợp pháp hóa lãnh sự theo quy định của Nghị định 111/2011/NĐ-CP để sử dụng tại Việt Nam. Sau khi hoàn tất hồ sơ thừa kế, gia đình thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai theo Điều 95 và Điều 100 Luật Đất đai 2024. Về dịch vụ, hiện nhiều văn phòng luật sư và văn phòng công chứng có nhận hỗ trợ trọn gói hồ sơ thừa kế, khai nhận di sản, ủy quyền từ nước ngoài và sang tên sổ đỏ; chi phí sẽ tùy thuộc giá trị tài sản, số người thừa kế, tình trạng hồ sơ và việc có phát sinh tranh chấp hay không.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Luật sư Phan Thu Thảo.

Chào anh, anh vui lòng liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để cung cấp thông tin và được tư vấn chi tiết nhé.

Luật sư Phạm Đức Huy.