CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN

Chào bạn!

Nên làm hợp đồng thuê để khấu trừ thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp. Nếu cho cá nhân thuê hoặc thuê của cá nhân thì không cần hóa đơn.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

Bạn thuê nhà nguyên căn mở công ty nhưng muốn mở thêm quán cà phê, với nội dung này bạn cần được sự đồng ý của chủ nhà cho thuê nếu hợp đồng thuê nhà có quy định;

Trường hợp em bạn thuê lại mặt bằng quán cà phê đó, bạn cũng cần có thỏa thuận bằng văn bản về diện tích sử dụng, công năng sử dụng, chia sẻ chi phí điện, nước, và chi phí khác,... và cũng cần được sự đồng ý của chủ nhà nếu hợp đồng thuê nhà có quy định;

Nếu quán cà phên hạch toán độc lập với công ty của bạn và cũng cần quản lý lỗ lãi cũng như các rủi ro khác, thì cần ghi nhận đủ chi phí trong đó có tiền thuê mặt bằng, và tất nhiên việc xuất hóa đơn để ghi nhận chi phí hợp lý là cần thiết;

Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

Chào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

Việc mở quán cà phê và cho em trai đứng tên kinh doanh cần được sự đồng ý của chủ cho thuê nhà nếu Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn ban đầu giữa bạn và chủ cho thuê nhà có quy định. Bạn nên làm Hợp đồng thuê và xuất hóa đơn để khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT.

----

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2). 

Trân trọng./.

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.

Chào bạn, 

Mình gợi ý tham khảo: 1. Công ty bạn có thể cho mượn mặt bằng dư không sử dụng (không phát sinh doanh thu). 2. Công ty bạn có thể cho thuê mặt bằng dư không sử dụng (phát sinh doanh thu). Thêm nữa cần kiểm tra lại Hợp đồng thuê nhà của bạn với chủ nhà, có cho phép bạn cho thuê lại hay không nhé. 

Luật sư Trần Minh Dũng.

 Dear anh/chị,

Trước hết, NPLaw gửi lời cảm ơn chân thành đến anh/chị đã gửi câu hỏi về cho NPLaw. Đối với thắc mắc của anh/chị, NPLaw xin được trả lời như sau:

- Nội dung trong Hợp đồng cho thuê có quy định trường hợp được cho thuê lại hay không? Nếu có thì anh/chị được quyền làm Hợp đồng cho thuê với em trai.

- Trong Hợp đồng cho thuê, Bên thuê đứng tên với tư cách là cá nhân anh/chị hay là Công ty? Cần xác định rõ đối tượng để làm Hợp đồng cho thuê lại với em trai đúng pháp luật (nếu Bên thuê được quyền cho thuê lại).

- Về trường hợp xuất hóa đơn, Bên cho thuê lại là Công ty thì cần xuất hóa đơn quán cà phê, nếu Bên cho thuê lại là cá nhân thì anh/chị cần liên hệ với cơ quan thuế quản lý để kê khai thuế theo quy định pháp luật.

Trên đây là những giải thích cơ bản của NPLaw về thắc mắc của anh/chị. Hi vọng anh/chị hài lòng với với ý kiến trên.

Trân trọng,

Luật sư Nguyễn Ngọc Phú.