Đất thổ cư sau khi đổi sổ
Cho tôi hỏi: mẹ tôi có sổ đỏ ghi 2200m2 đất thổ cư+200m2 đất nhà ở, đã cắt ra 3 sổ khoảng 450m2. Giờ mẹ tôi muốn tách thửa có được không? và sau khi tách thửa thì 2200m2 đất thổ cư sẽ là đất gì ạ?
3 Luật sư trả lời
Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như
sau:
Căn cứ Điều 75a Nghị định 43/2014/NĐ-CP
(được bổ sung bởi khoản 23 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) quy định về điều kiện
tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa thì: “Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi
tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện
tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu
được tách thửa đối với từng loại đất.”
Như vậy, việc tách thửa của mẹ bạn
phải thuân theo các quy định của địa phương để được tách thửa.
Sau khi tách thửa thì đất của mẹ
bạn vẫn là đất thổ cư, khi bạn muốn chuyển mục đích sử dụng thì cần làm thủ tục
chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư
vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo
để liên hệ khi cần.
Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)
Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành
phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Việc tách sổ cần đáp ứng các điều kiện về hạn
mức, diện tích tối thiểu để tách thửa,...
Khoản 31 Điều 2 Nghị định
01/2017/NĐ-CP quy định về diện tích
tối thiểu được tách thửa như sau: " Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện
tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều
kiện cụ thể của địa phương".
Như vậy, khi mẹ bạn muốn tách thửa cần đáp ứng điều kiện
về diện tích tối thiểu của địa phương. Để biết về thông tin về diện tích tối
thiểu được tách thửa đối với từng loại đất cụ thể, bạn có thể đến Ủy ban nhân
dân cấp xã tại địa phương yêu cầu được cung cấp thông tin.
Mọi
vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn
có thể liên hệ với
Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:
Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:
0917
333 769 - Luật sư Nguyễn Trung
Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ
Chí Minh
Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com
Website: Công ty
Luật Chân Thiện Mỹ
Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư