giấy ủy quyền sử dụng đất

bên A có một miếng đất có nhu cầu muốn bán cho bên B. do bên A vay ngân hàng nên sổ đất đang ở ngân hàng. để thực hiện giao dịch bên A muốn bên B ứng trươc để chuộc sổ đất về. bên B yêu cầu lập giấy ủy quyền sử dụng đất đó cho bên B. bên A đã lập. nhưng trong giấy ủy quyền k có quyền lợi giao nốt số tiền còn lại cho bên A . Giải quyết như thế nào ạ

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Văn Tiến Ads

45 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Thái Lê Tân

2 nhận xét

0903110346

Gọi

Thông tin

Kg chị Thanh Dung

Việc chuyển nhượng bất động sản phải làm hợp đồng được công chứng tại Phòng cc/vpcc hoặc chứng thực tại ubnd xã nơi có đất. Qua vụ việc bạn trình bày, bên B giải chấp tài sản thế chấp cho bên A thì để bảo đảm quyền lợi của mình, 2 bên phải thực hiện như trên, trường hợp bên A đã lập văn bản/hợp đồng ủy quyền cho bên B mà không ghi nhận phương thức thanh toán số tiền chuyển nhượng còn lại sẽ bất lợi cho bên A vì khả năng bên B dùng văn bản ủy quyền này giao dịch thuộc các quyền của người sử dụng đất như: chuyển nhượng, cho tặng, góp vốn, thế chấp,...cho bên thứ ba ngay tình thì rất khó giải quyết đòi lại quyền lợi của bên A.

Giải pháp: bên A yêu cầu bên B ra hủy hợp đồng ủy quyền/đơn phương hủy nếu bên B từ chối và tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng QSDD công chứng theo đúng quy định pháp luật về đất đai.

Trân trọng.

Ls.Thái Lê Tân

Luật sư Thái Lê Tân.