Hỏi về chế độ giảm tiền sử dụng đất với thân nhân người được tặng huân chương kháng chiến hạng nhất
Bố đẻ tôi được tặng huân chương kháng chiến hạng nhất (nay bố tôi đã mất).Hiện tôi muốn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì có được giảm 70% tiền sử dụng đất theo điều 105,nghị định 103 của chính phủ về ưu đãi người có công không ạ.Xin luật sư tư vấn giúp tôi.Tôi xin cảm ơn
1 Luật sư trả lời
Chào bạn.
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, tôi sẽ đưa ra ý kiến pháp lý như sau:
Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP (hướng dẫn Pháp lệnh Ưu đãi người có công) quy định:
“Điều 105. Chế độ giảm tiền sử dụng đất
Giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:
...
3. Giảm 70% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau:
a) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 21% đến 40%.
b) Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày.
c) Người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” trước cách mạng tháng Tám năm 1945, người được tặng hoặc người trong gia đình được tặng Huân chương kháng chiến.
d) Thân nhân liệt sĩ.
...”
Như vậy, bạn vẫn có thể được xem xét hưởng chế độ giảm 70% tiền sử dụng đất dù bố bạn đã mất, do bố bạn được tặng Huân chương Kháng chiến hạng Nhất. Tuy nhiên, để được áp dụng chính sách này, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định:
− Bố bạn có giấy tờ chứng minh được tặng Huân chương kháng chiến, ví dụ: quyết định tặng thưởng, bằng Huân chương, giấy xác nhận của cơ quan quản lý người có công.
− Bạn chứng minh được quan hệ với bố bằng giấy khai sinh, căn cước, giấy tờ hộ tịch; nếu bố đã mất thì kèm giấy chứng tử.
− Thửa đất xin chuyển mục đích phải đủ điều kiện được chuyển sang đất ở theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Việc chuyển từ đất vườn/đất nông nghiệp sang đất ở là trường hợp phải xin phép theo quy định về chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 121 Luật Đất đai 2024).
− Bạn phải là người đứng tên quyền sử dụng đất hoặc là người có quyền hợp pháp đối với thửa đất. Nếu sổ đỏ vẫn đứng tên bố đã mất thì gia đình cần làm thủ tục thừa kế, sang tên hoặc xác lập người đại diện hợp pháp trước khi xin chuyển mục đích.
− Gia đình/bạn chưa từng được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo chính sách người có công. Nguyên tắc chung là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc giảm một lần đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở khi được giao đất, chuyển mục đích hoặc công nhận đất ở (Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP).
Lưu ý: Chỉ giảm trong hạn mức đất ở do UBND cấp tỉnh quy định. Phần diện tích vượt hạn mức vẫn phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất hiện hành.
Để được tư vấn cụ thể hơn về chiến lược chứng minh trước Tòa, hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư, trình bày sự việc cụ thể. Số điện thoại: 0919.989.876 (Luật sư Tuấn Anh).
Luật sư chờ phản hồi từ bạn.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 091 998 9876
- Luật sư tư vấn miễn phí;
- Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;
- Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch.
NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ: 091 998 9876
- Địa chỉ: Số 203 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 091 998 9876
- Website: https://luậtsư.net/
Luật sư Lê Tuấn Anh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư