Tư vấn về đất đai
Tôi có 2 miếng đất cùng xã đều có thổ cư trên đất, 1 miếng đang để ko là miếng mà con tôi mua và nhờ tôi đứng tên, miếng còn lại nhà tổ ông bà mất tôi lớn nên đứng tên và đang ở trên đó. Giờ miếng mà đang ở bị trúng đường giải tỏa, xã kêu tôi ko dc cấp đất tái định cư vì còn 1 miếng đất khác cùng xã, chỉ đền bù tiền. Liệu tôi có thể trình bày tôi chỉ đứng tên hộ cho con trai được không, vì tôi chỉ làm nông tiền đâu ra mua đất và đứng tên, tôi đã liên hệ xã họ kêu ko trình bày được, nhưng tôi vẫn mong muốn tiếp tục làm đơn kiến nghị.
1 Luật sư trả lời
Chào bạn, với trường hợp bạn nêu, bạn vẫn có thể làm đơn kiến nghị đề nghị xem xét lại việc không bố trí tái định cư, nhưng vấn đề quan trọng là phải chứng minh được thửa đất còn lại thực tế không phải là nơi ở và không phải tài sản thuộc quyền sử dụng thực sự của bạn.
Việc bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận của thửa đất thứ hai là một bất lợi, bởi cơ quan bồi thường có thể căn cứ vào giấy tờ pháp lý để xác định bạn còn có đất ở khác trong cùng xã. Tuy nhiên, nếu thực tế thửa đất đó do con trai bạn bỏ tiền mua, bạn chỉ đứng tên hộ, thì bạn có quyền trình bày rõ nguồn gốc và bản chất của việc đứng tên này để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác minh, xem xét.
Trong đơn, bạn nên trình bày cụ thể: tiền mua đất do ai bỏ ra; ai trực tiếp giao dịch với người bán; vì sao Giấy chứng nhận lại đứng tên bạn; con trai có quản lý, sử dụng thửa đất hay không; đồng thời cung cấp các tài liệu chứng minh như giấy mua bán, giấy giao nhận tiền, chứng từ chuyển khoản, tin nhắn, người làm chứng hoặc các tài liệu khác liên quan.
Bạn cũng nên yêu cầu cơ quan bồi thường trả lời bằng văn bản, trong đó nêu rõ căn cứ pháp luật nào xác định bạn không đủ điều kiện được bố trí tái định cư chỉ vì đang đứng tên một thửa đất khác trong cùng xã.
Một điểm cần lưu ý là không nên chỉ trình bày rằng “tôi làm nông, không có tiền mua đất”. Nội dung này chỉ là tình tiết giải thích, chưa đủ để chứng minh quyền sử dụng thực tế thuộc về con trai. Hồ sơ chứng minh nguồn tiền và thỏa thuận đứng tên hộ mới là căn cứ quan trọng.
Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa được phê duyệt thì nên kiến nghị ngay từ giai đoạn này. Nếu đã có quyết định hoặc phương án chính thức, cần xem cụ thể nội dung quyết định để xác định hướng kiến nghị, khiếu nại phù hợp.
Nếu bạn gửi cho tôi Giấy chứng nhận của cả hai thửa đất và phương án bồi thường hoặc văn bản của xã, tôi có thể xem cụ thể trường hợp của bạn có căn cứ để yêu cầu bố trí tái định cư hay chỉ có thể yêu cầu xem xét lại mức bồi thường.
Nếu muốn được tư vấn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư để trình bày đầy đủ sự việc và hồ sơ hiện có.
Luật sư Bùi Anh Ninh – 0938 358 868
Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý và trao đổi rõ ràng về chi phí dịch vụ trước khi thực hiện.
Liên hệ Luật sư: 0938 358 868
Luật sư Bùi Anh Ninh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư