Luật đất đai

Chào luật sư. Em muốn nhờ luật sư tư vấn một trường một chuyện em có miếng đất nằm trong khu quy hoạch của nhà nước nếu nhà nước quy hoạch hết đất vì em là viên chức nhà nước nên nghe nói là cái khoảng đền bù sẽ rất thấp chỉ có giá trị đất cơ bản các khoản đền bù khác các quyền lợi khác sẽ không có vì đã có lương và chính sách của nhà nước nên em định đăng kí kết hôn và xác định miếng đất này là tài sản của em có trước hôn nhân và sao kết hôn chuyển tên trên sổ hồng cho vợ thì sau này khi nhà nước quy hoạch hết đất thì Nhà nước sẽ tính tiền đền bồi quy hoạch cho vợ em hay của em và nếu đất đứng tên vợ thì có được đầy đủ tất cả những chế độ bồi thường hay không và người được thụ hưởng số tiền đó là em hay vợ em Em sẽ làm và tờ cam kết miếng đất là tài sản của em có trước hôn nhân mong luật sư giải đáp giùm

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Văn Tiến Ads

45 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Lê Đức Tuấn

832 nhận xét

0914431086

Gọi

Thông tin

Luật sư trả lời bạn như sau:

Căn cứ vào Luật Đất đai 2024 nguyên tắc bồi thường dựa trên vị trí, mục đích sử dụng, diện tích và loại đất bị thu hồi, chứ không phụ thuộc vào nghề nghiệp, lý lịch hay thu nhập của chủ sở hữu.

Giá đất bồi thường: Được tính theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất.

Các khoản hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất: Chỉ riêng khoản hỗ trợ này có thể khác biệt nếu người bị thu hồi đất là cán bộ, công chức, viên chức, do đã có nguồn thu ổn định nên một số khoản hỗ trợ về chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho đất nông nghiệp có thể không được áp dụng. Tuy nhiên, tiền đất và tài sản trên đất thì được đền bù mới mức giá như nhau.

Do đó, dù đất đứng tên bạn hay tên vợ bạn, giá trị bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất vẫn giữ nguyên không thay đổi.

Hướng giải quyết tối ưu cho bạn

Nếu mục đích của bạn là đảm bảo quyền lợi bồi thường cao nhất và an toàn nhất, bạn nên cân nhắc phương án sau:

1. Giữ nguyên sổ hồng đứng tên bạn: Vì là viên chức hay người dân thì tiền đền bù đất là như nhau. Việc giữ tên bạn giúp bạn chủ động hoàn toàn trong việc nhận tiền đền bù sau này mà không cần thông qua vợ hoặc làm các thủ tục sang tên phức tạp.

2. Nếu vẫn muốn sang tên cho vợ vì lý do cá nhân khác: Hai vợ chồng nên lập một Hợp đồng ủy quyền hoặc Văn bản thỏa thuận rõ ràng tại văn phòng công chứng về việc: Vợ đứng tên hộ, số tiền đền bù sau này khi Nhà nước chi trả sẽ thuộc về ai hoặc chia theo tỷ lệ nào.

Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm hồ sơ, vấn đề bạn đang gặp phải để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

· LUẬT SƯ LÊ ĐỨC TUẤN

· Địa chỉ: Số 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP.HCM

· Điện thoại: 0914.431.086

· Website: https://luatsuleductuan.com/

Luật sư Lê Đức Tuấn.