nội dung về làm giấy phép sử dụng đất đai

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 106 Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - https://luatchanthienmy.com/

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào anh!

Anh vui lòng liên hệ luât sư qua số điện thoại 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được hướng dẫn chi tiết nhé.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Luật sư trả lời bạn như sau:

Bạn cần xác minh thông tin người đứng tên trên sổ địa chính của thửa đất tại phường/xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu có thể, bạn hãy liên hệ với người này để tìm hiểu nguồn gốc đất.

Ngoài ra, bạn có thể thu thập thêm các biên lai đóng thuế đất từ năm 1996 đến nay (nếu có), các bằng chứng xây dựng, sửa chữa nhà cửa liên quan đến thửa đất của gia đình bạn. Hoặc có thể xin xác nhận của hàng xóm, chính quyền địa phương cho thấy việc gia đình bạn đã sinh sống ổn định tại đây mà không có bất kỳ tranh chấp nào.

Bạn nên đến UBND phường/xã nơi có đất để trình bày toàn bộ sự việc. Yêu cầu UBND phường/xã xác nhận nguồn gốc đất (mua bán bằng miệng), thời gian sử dụng đất ổn định từ năm 1996, và việc không có tranh chấp. Họ sẽ tiến hành niêm yết công khai để lấy ý kiến.

Ngoài ra, bạn có thể khởi kiện dân sự ra Tòa án nhân dân khu vực

·         Trường hợp bạn không tìm được người đứng tên trên đất hiện nay, đặc biệt là khi có tranh chấp phát sinh hoặc cơ quan nhà nước từ chối cấp sổ đỏ, bạn có thể khởi kiện dân sự ra Tòa án nhân dân Khu c nơi có đất để yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất.

Để được hỗ trợ một cách đầy đủ và hiệu quả, anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086. Việc trao đổi trực tiếp sẽ giúp anh/chị trình bày chi tiết nội dung sự việc, từ đó luật sư có cơ sở tư vấn cụ thể và đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất với tình huống của anh/chị.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn, VPLS chúng tôi giải đáp như sau:

Thứ nhất, các vấn đề pháp lý bạn đang gặp phải là:

i.       Không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, nên theo pháp luật là đất không rõ nguồn gốc,

ii.     Chủ đất trên thực tế không trùng với chủ đất trên sổ địa chính;

iii.   Không đủ căn cứ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo Luật Đất đai nếu không chứng minh được quá trình sử dụng hợp pháp.

Thứ hai, căn cứ theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan, nếu gia đình bạn sử dụng đất ổn định, lâu dài từ trước ngày 1/7/2004 và không có tranh chấp thì có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc đầu tiên là cần xác minh rõ người đứng tên hiện tại trong hồ sơ địa chính là ai, có mối liên hệ gì với người bán đất hay không. Đồng thời, bạn nên chuẩn bị một bộ hồ sơ xin công nhận quyền sử dụng đất gồm đơn trình bày nguồn gốc đất và quá trình sử dụng thực tế, bản đồ thửa đất, bản xác nhận của hàng xóm hoặc tổ trưởng dân phố về việc gia đình bạn sử dụng đất ổn định không tranh chấp, và nếu có thể, văn bản xác nhận của người vợ người bán về việc đã bán thửa đất này. Sau đó, nộp hồ sơ tại UBND phường nơi có đất để được xem xét. Việc chính quyền địa phương có xác nhận quá trình sử dụng ổn định và không tranh chấp là yếu tố then chốt để được cấp giấy chứng nhận. Nếu quá trình xác minh gặp khó khăn hoặc bị từ chối, bạn nên nhờ Luật sư chuyên về lĩnh vực đất đai hỗ trợ làm rõ nguồn gốc đất và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.