Quốc tịch nước ngoài và bất động sản thừa kế

Luật sư trả lời chị như sau:

Thứ nhất, theo yêu cầu của chính phủ Nhật Bản thì chị phải từ bỏ quốc tịch Việt Nam. Tuy nhiên, theo Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 sửa đổi, bổ sung, chị chỉ được thôi quốc tịch Việt Nam khi không thuộc một trong các trường hợp:

(i) Đang nợ thuế đối với Nhà nước hoặc đang có nghĩa vụ tài sản đối với cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân ở Việt Nam.

(ii) Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

(iii) Đang chấp hành bản án, quyết định của Toà án Việt Nam.

(iv) Đang bị tạm giam để chờ thi hành án.

(v) Đang chấp hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở giáo dục, cơ sở chữa bệnh, trường giáo dưỡng.

Ngoài các trường hợp trên, chị không được thôi quốc tịch Việt Nam nếu việc đó làm phương hại đến lợi ích quốc gia.

Thứ hai, nếu đã thôi quốc tịch Việt Nam, chị sẽ được xem là người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 sửa đổi, bổ sung. Theo Luật Nhà ở 2023, đây chính là đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

=> Do đó, chị vẫn có quyền sở hữu căn nhà đã được thừa kế, miễn là có đủ giấy tờ chứng minh (Di chúc thừa kế, giấy tờ chứng minh chị có gốc Việt Nam). Việc ủy quyền cho anh trai quản lý nhà đất vẫn hợp pháp nếu được công chứng đúng quy định.

Nếu có thắc mắc, chị cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 0914.431.086
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Theo phạm vi câu hỏi và thông tin bạn cung cấp:

Căn cứ khoản 1 Điều 27 Luật quốc tịch Việt Nam 2008 về Căn cứ thôi quốc tịch Việt Nam:

“1. Công dân Việt Nam có đơn xin thôi quốc tịch Việt Nam để nhập quốc tịch nước ngoài thì có thể được thôi quốc tịch Việt Nam...”

Đồng thời, theo khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch Việt Nam 2008: “Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”

Do đó, theo các quy định trên bạn thuộc trường hợp là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 về Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

“1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

...

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;...

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

...b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;...”

 Như vậy, trường hợp nếu bạn cư trú ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam theo quy định thì bạn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 106 Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - https://luatchanthienmy.com/

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn đất đai của Công ty Luật TNHH Viva – Công ty luật uy tín tại TP. HCM chúng tôi xin tư vấn như sau:

Dựa trên thông tin bạn cung cấp, bạn đã nhận thừa kế căn nhà từ mẹ trong thời gian còn mang quốc tịch Việt Nam và hiện đang đứng tên là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản này. Nếu bạn thôi quốc tịch Việt Nam, nhập quốc tịch Nhật Bản, bạn vẫn là đối tượng được sở hữu nhà ở với tư cách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. 

Tuy nhiên, với tư cách là người Việt Nam định cư ở được ngoài, bạn phải đáp ứng một số quy định theo luật Việt nam như “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai”. Ngoài ra, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế… về sau, bạn có thể bị giới hạn hoặc phải thực hiện thủ tục chứng minh nguồn gốc Việt Nam. Hiện tại bạn đã lập văn bản ủy quyền có công chứng cho anh trai thay mặt quản lý thì vẫn còn hiệu lực. 

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư hỗ trợ pháp lý, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.