Thủ tục sang tên đất
Tôi có 1 câu hỏi muốn nhờ luật sư trả lời giúp ạ. Cảm ơn luật sư nhé. Chú ruột của chồng tôi có một miếng đất ngoài quê giờ muốn sang tên đất cho chồng tôi nhưng ngoài đó họ lại yêu cầu tôi phải kí vào biên bản từ chối tài sản này thì xã ngoài đó họ mới cấp giấy tờ đất cho chồng tôi. Nếu tôi ko kí vào biên bản từ chối nhận tài sản thì phải về trực tiếp ngoại đó làm để 2 vợ chồng cùng đứng tên nhưng vì công việc tôi ko về được. Mà biên bản từ chối này tôi đã làm và vô xã trong này họ ko kí cho tôi, tôi đi 2 và văn phòng công chứng tư nhân họ cũng ko kí. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi ko có biên bản đó và cũng ko về được thì ủy ban xã ngoài đó có làm thủ tục cho chồng tôi đứng tên 1 mình được ko ạ! Kính mong luật sư giải đáp giùm ạ!
2 Luật sư trả lời
Luật sư trả lời chị như sau:
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Trong trường hợp của chị, việc chú ruột của chồng muốn sang tên đất cho chồng, nếu không có văn bản tặng cho riêng cho chồng chị, thì quyền sử dụng đất này sẽ được xem là tài sản chung của vợ chồng chị.
Vì vậy, UBND xã tại địa phương yêu cầu chị phải có biên bản từ chối nhận tài sản hoặc văn bản xác nhận đó là tài sản riêng của chồng chị, nhằm làm rõ đây không phải là tài sản chung, để có cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên chồng chị. Tuy nhiên, nếu chị không có biên bản từ chối nhận tài sản và cũng không thể trực tiếp ra ngoài đó để cùng làm thủ tục, thì việc chỉ đứng tên một mình chồng chị sẽ gặp khó khăn.
Để có thể tư vấn chi tiết, chị cần liên hệ với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 0914.431.086
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn, về vấn đề bạn đặt ra như trên, chúng tôi có một
số ý kiến tư vấn như sau:
Theo
thông tin bạn cung cấp như trên, bạn không trình bày rõ việc chú của chồng bạn
sang tên đất cho chồng bạn được thực hiện bằng hình thức nào: chuyển nhượng, tặng
cho, v.v.
Căn
cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về tài sản chung vợ chồng
như sau: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản
chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng
cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”
Như
vậy, nếu chú ruột của chồng bạn sang tên đất cho chồng bạn mà không có văn bản
tặng cho riêng cho chồng bạn thì quyền sử dụng đất này có thể được xem là tài sản
chung của hai vợ chồng.
Do
đó, việc ủy ban nhân dân xã yêu cầu bạn phải có biên bản từ chối nhận tài sản
hoặc văn bản xác nhận đó là tài sản riêng của chồng bạn hoặc yêu cầu bạn phải về
trực tiếp địa phương để thực hiện nhằm làm rõ việc đây có phải là tài sản chung
của vợ chồng bạn hay không. Từ đó, ủy ban mới có cơ sở để cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chỉ đứng tên chồng bạn hoặc đứng tên cả hai vợ chồng bạn.
Nếu
bạn không làm biên bản từ chối nhận tài sản hoặc văn bản xác nhận đó là tài sản
riêng của chồng bạn và cũng không thể trực tiếp trở về địa phương để cùng làm
thủ tục thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chồng bạn có thể sẽ
gặp khó khăn như nêu trên. Việc ủy ban nhân dân xã và văn phòng
công chứng không chịu chứng văn bản này cho bạn có thể do nội dung của văn bản
chưa chuẩn hoặc bạn chưa đi đúng hướng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư