TRÁCH CHẤP GIẤY CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT VIẾT TAY

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn của Công ty Luật tại Thành phố Hồ Chí Minh - Công ty Luật TNHH Viva xin trả lời câu hỏi như sau:

Thứ nhất, giấy tờ thể hiện là giấy chuyển nhượng, bạn nói làm sổ đỏ là làm hộ nhưng không có tài liệu nào chứng minh, chỉ nói bằng lời thì rất bất lợi cho bạn.

Thứ hai, giấy chuyển nhượng đã được chứng thực tại UBND xã, đáp ứng điều kiện về hình thức để em chồng của bạn có cơ sở để thực hiện hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Nhận thấy, hiện tại các tình tiết bạn đưa ra đang bất lợi cho bạn. Tuy nhiên, để biết có khả năng đòi lại được mảnh đất đó hay không, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để Luật sư hỏi thêm một vài thông tin như: mảnh đất là ai mua, mua khi nào, khi ký giấy chuyển nhượng với em chồng thì ai trực tiếp ký tên, nội dung giấy chuyển nhượng như thế nào… 

Bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty TNHH Luật chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.

Bạn đã ký giấy chuyển nhượng từ năm 2004 đã được Xã chứng thực nay phát sinh tranh chấp thì bạn phải chứng minh được việc bạn mua đất của ai? giá bao nhiêu? ngoài người bán đất thì còn người nào khác làm chứng cho bạn hay không? Bạn còn giữ giấy tờ nào liên quan đến đất, đến giao dịch mua bán không?...

Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm  

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn,

Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:

Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)

- Email: tienpph@khoatin.com.vn

Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.

Trân trọng.

Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định, trước khi khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Tòa án có thẩm quyền, bạn cần phải tiến hành thủ tục hòa giải cơ sở tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

...

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Trong trường hợp hòa giải không thành, bạn có quyền tiến hành khởi kiện tại tòa án cấp huyện nơi có miếng đất đang tranh chấp để giải quyết, căn cứ điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự:

“Điều 39. Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ

1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

...

c) Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.”

Để làm cơ sở cho việc khởi kiện của mình, bạn nên cung cấp các chứng cứ như hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn và bên bán vào năm 2004; chứng cứ chuyển tiền như sao kê ngân hàng, biên lai nhận tiền,... hoặc các chứng cứ khác có liên quan.

Ngoài ra, theo nội dung bạn trình bày, do bạn chỉ nhờ em chồng đứng tên dùm nên em chồng bạn sẽ không chứng minh được việc chuyển tiền và nhận tiền. Đây là cơ sở để bạn yêu cầu vô hiệu hợp đồng trên do giả tạo, mục đích thật sự của giao dịch chỉ là nhờ đứng tên hộ, căn cứ khoản 1 Điều 124 Bộ luật Dân sự:

“Điều 124. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo

1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.”

Tuy nhiên, chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể cho bạn được vì không nắm rõ các tình tiết trong trường hợp của bạn. Do đó, để được tư vấn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.