TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI
Gia đình tôi có mảnh đất tại Bến Tre cũ, đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1975 tới nay, đất làm sổ năm 1995 do ông nội tôi đứng tên, năm 2015 ông mất thì chuyển qua bà nội, năm 2020 bà mất thì chuyển quyền sử dụng đất cho cha tôi, qua các lần đăng ký biến động thì nhà hàng xóm (con của hàng xóm cũ vừa mất) đều có ký tên xác nhận hiện trạng đất, tháng 10/2023 gia đình tôi tổ chức xây dựng hàng rào trên phần đất của mình thì hàng xóm sử dụng đất kế bên ngăn cản, cho rằng đất đó là của họ nên chúng tôi tiến hành khởi kiện. Theo biên bản Thẩm định đo đạc tại chỗ, phần đất mà gia đình tôi định xây hàng rào vẫn nằm trong ranh trên giấy chứng nhận của gia đình tôi, tuy nhiên phần đất của phía bên kia thì thiếu so với giấy chứng nhận cũ của họ. Luật sư cho tôi hỏi phiên xét xử tới đây nhà tôi nên lập luận thế nào để bảo vệ quyền lợi?
2 Luật sư trả lời
Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:
1. Căn cứ Điều 26 Luật Đất Đai 2024 Quy định về quyền chung của người sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bảo vệ khi bị người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai.
Căn cứ Điều 175 Luật Đất đai, Quy định về ranh giới giữa các bất động sản liền kề. Ranh giới được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.
2. Qua sự việc của bạn, gia đình bạn cần đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Biên bản Thẩm định đo đạc tại chỗ và Hồ sơ đăng ký biến động qua các thời kỳ để tuyên: Công nhận ranh giới đất theo đúng Giấy chứng nhận hiện hành; buộc phía hàng xóm chấm dứt ngay hành vi cản trở trái pháp luật, trả lại không gian để gia đình bạn hoàn thành việc xây dựng hàng rào bảo vệ tài sản.
3. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong các vụ việc liên quan đến lĩnh vực đất đai, dân sự. Nếu bạn còn thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ với Luật sư để được giải quyết.
Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
-----------------------------------------------------------------------------------------
Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
------------------------------------------------------------------------------------------
Luật sư Ngô Đình Nhiên .
Chào bạn!
Bạn liên hệ trực tiếp Luật sư để đươc tư vấn và hướng dẫn cụ thể nhé.
Số điện thoại Luật sư 091.998.9876 (Luật sư Tuấn Anh).
Luật sư chờ phản hồi từ bạn.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 091 998 9876
- Luật sư tư vấn miễn phí;
- Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;
- Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch.
NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ: 091 998 9876
- Địa chỉ: Số 203 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 091 998 9876
- Website: https://luậtsư.net/
Luật sư Lê Tuấn Anh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư