Tách thửa đất ở

Tôi muốn tách thửa đất ở 260m2 thành 2 thửa 130m2 ở phường Hương Trà, Tp. Huế. Đất trúng đấu giá có tách được không?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Đoàn Văn Nên Ads

39 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.8

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Ngô Đình Nhiên

15 nhận xét

0919183001

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều 220 Luật Đất đai, việc tách thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

- Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận liên quan đến quyền sử dụng đất;

- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc tách thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Ngoài ra, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Căn cứ Quyết định số 66/2025 sửa đổi bổ sung Quyết định 67/2024 quy định về tách thửa đất ở trên địa bàn Thành phố Huế. Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với phường Hương Trà là 80m2.

2. Trường hợp của bạn, ngoài việc đủ điều kiện về diện tích tối thiểu theo quy định của Thành phố Huế thì còn phải tách thửa đất bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Như thế nào là "hợp lý" thì hoàn toàn phụ thuộc vào đặc thù của từng địa phương. Bạn liên hệ văn phòng đăng ký đất đai/UBND xã để nộp hồ sơ xin tách thửa theo quy định.

3. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý trên phạm vi toàn quốc với tiêu chí hiệu quả và tiết kiệm cho khách hàng. Không chỉ dừng lại ở tư vấn, chúng tôi còn trực tiếp đồng hành xử lý hồ sơ đất đai cho bạn đến khi hoàn tất. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được hỗ trợ tận tình nhất.

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

-----------------------------------------------------------------------------------------

Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư Ngô Đình Nhiên .