Hướng giải quyết tranh chấp khi xây hàng rào

Thân gửi luật sư! Nhà tôi đang xây nhà và phát sinh vấn đề tranh chấp bờ tường giáp ranh giữa 2 nhà liền kề như sau: - nhà thứ nhất( bên tay phải): họ đã làm nhà từ trước và có các phần tường nhà rõ ràng. Khi xây hàng rào tôi xây thẳng áp tường nhà của họ. Nay tôi đo đất nhà tôi và tôi thuê đo cả nhà của họ thì phát hiện vạch chia giữa 2 nhà không phải thẳng mà là chéo, do đó tôi vô tình làm lấn sang của họ 25' phía tường trước, nhưng phía sau họ lại xây nhà vệ sinh từ trước lấn sang nhà tôi 9'. Móng hàng rào tôi làm quay sang nhà tôi, chỉ phần tường phía trên tôi cho thợ xây áp thẳng. - Nhà thứ 2( phía tay trái- và là nhà bên trong ): lúc tôi làm móng chuẩn bị đổ bê tông, họ gây khó khăn bắt tôi phải bẻ sắt móng, đẩy lùi vào phía đất nhà tôi, mặc dù tôi múc thẳng đúng đất, nhưng lí do của họ là nhà tôi làm sát như vậy sẽ sụt đất nhà họ, lúc ấy vì dĩ hoà vi quý nên nhà tôi làm theo. Nay họ bảo bức tường cũ ngăn giữa 2 nhà là của họ. Khi tôi đo lại đất , đo cả 2 hộ liền kề ( đo âm thầm và có đối chiếu với bản đồ quy hoạch của xã) thì phát hiện bức tường phía bên nhà này cũng bị chéo , và phần đất nhà tôi là cả cái bờ rào và nằm trên đất của họ khoảng 30-40'. Nhà tôi tiến hành nhờ cán bộ xã đo kiểm tra diện tích đất nhà tôi có đủ hay không thì phât hiện như vậy, Nay tôi không biết hướng mình phải làm như thế nào cho đúng pháp luật với từng bên nhà liền kề.( 1 bên tôi vô tình lấn sang 1 đầu nhưng họ cũng có lấn sang nhà tôi, và 1 bên tôi đã làm trong đúng đất nhà tôi và bị ép buộc dẫn đến khi xây dựng làm sau kết cấu thiết kế nhà) Rất chân thành xin ý kiến rộng rãi của các luật sư giúp đỡ ạh, tôi xin chân thành cảm ơn.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Thị Mến Ads

25 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Quang Trung

3 nhận xét

0862667736

Gọi

Thông tin

Chào bạn,

Đầu tiên Công ty Luật TLT xin gửi lời chào trân trọng đến bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng đặt câu hỏi.

Về câu hỏi của bạn, Chúng tôi có chia sẻ như sau:

Câu hỏi của bạn đặt ra khá chung, chưa đủ thông tin, tài liệu làm cơ sở để chúng tôi có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất.

Với thông tin bạn cung cấp, sự việc của bạn các bên đều đã thừa nhận mốc ranh giới giữa các nhà liền kề với nhau và thừa nhận có xây lấn sang phần đất của hộ khác. Do vậy vụ việc chưa hẳn là tranh chấp đất đai và chỉ có sự vi phạm về xây dựng giữa các bất động sản liền kề. Vì vậy, tốt nhất gia đình bạn và các hộ liền kề nên tự thương lượng hòa giải với nhau. Theo quy định thì người có hành vi xây nhà mở cửa sổ, xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác có thể bị xử phạt hành chính từ 50 – 60 triệu đồng theo quy định tại khoản 7 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.

Trường hợp không tự thương lượng được, bạn có thể đưa vụ việc ra tòa án để giải quyết. Khi đó vụ việc sẽ phức tạp hơn bởi có thể sẽ chuyển thành tranh chấp đất đai.

Trên đây là ý kiến mang tính chất tham khảo. Chúng tôi rất sẵn lòng hỗ trợ để bảo vệ tốt nhất và có lợi nhất quyền lợi chính đáng của bạn.

Bạn có thể liên hệ Luật sư TLT theo thông tin sau:

- Luật sư Nguyễn Quang Trung – 0862667736

- Công ty Luật TNHH TLT

- Địa chỉ: 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

- www.tltlegal.com

Trân trọng.

Luật sư Nguyễn Quang Trung.