Bị nhân viên ngân hàng và người thân lừa kí giấy vay nợ

Chào bạn,

Luật sư 11 trả lời cho bạn như sau:

Thứ nhất, về việc đứng tên khoản vay

Căn cứ vào khoản 1 Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định: “Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn;…”.Do đó, việc mẹ bạn nhờ bạn đứng tên khoản vay để khi nghĩa vụ đến hạn thì bạn là người phải trả khoản vay.

Ngoài ra, dựa vào dư nợ gốc, dư nợ thực tế, bạn còn phải chịu các loại lãi, phạt theo chế định của Ngân hàng Agribank.

Thứ hai, về tài sản thế chấp và cách thức giải quyết

Bạn trình bày, tài sản thế chấp là giấy tờ đất của bố, mẹ đứng tên và bạn có giữ tất cả hình ảnh ghi âm cuộc nói chuyện làm bằng chứng. Ở đây mẹ bạn là người tự nguyện giao quyền sử dụng đất cho bạn thế chấp vay.

Tuy nhiên, đất đứng tên cả bố và mẹ bạn. Do đó, bạn phải xem xét việc bố bạn có đồng ý không, nếu bố bạn đồng ý thì quan hệ thế chấp có hiệu lực. Còn nếu không thì hợp đồng thế chấp tài sản có thể bị giả mạo chữ ký hoặc thủ tục cho vay không đúng,… những việc này sẽ dẫn đến hợp đồng thế chấp bị vô hiệu.

- Trường hợp hợp đồng thế chấp không vô hiệu thì khi bạn chứng mình được bố, mẹ bạn tự nguyện thì bạn có thể thông báo Ngân hàng rằng mình không có khả năng chi trả để yêu cầu Ngân hàng xử lý tài sản thế chấp. Dựa vào căn cứ tại khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng 2010 quy định: “2. Trong trường hợp khách hàng không trả được nợ đến hạn, nếu các bên không có thỏa thuận khác thì tổ chức tín dụng có quyền xử lý nợ, tài sản bảo đảm tiền vay theo hợp đồng cấp tín dụng, hợp đồng bảo đảm và quy định của pháp luật. Việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, mua bán nợ của tổ chức tín dụng thực hiện theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.”

- Trường hợp hợp đồng thế chấp vô hiệu, thì hợp đồng chính là hợp đồng vay tiền vẫn còn hiệu lực. Do đó, để đòi lại quyền lợi của mình bạn có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.

Các cách giải quyết trên chỉ là bước đường cùng. Vì trường hợp của bạn là tranh chấp giữ mẹ và con nên bạn có thể ngồi xuống, nói chuyện với mẹ, với gia đình để giải quyết vấn đề được ổn thỏa, giữ được hòa khí gia đình bạn nhé.

Trân trọng!

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần.

Luật sư Nguyễn Thành Huân (Luật sư Huân 11)

Giám đốc Eleven Law Firm (285/74 Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Emaill: luatsuhuan11@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thành Huân.