Tôi muốn hỏi về việc giải quyến lấn chiếm đất.

Vấn đề của bạn Luật sư 11 trả lời như sau:

Bạn mua mảnh đất (đất ở nông thôn, 10x20m) và đã được UBND huyện Hòa Vàng cấp GCN QSDĐ vào năm 2011 thì về mặt pháp lý bạn là người sử dụng đất hợp pháp.

Do đó, bạn đã ý kiến trực tiếp để đòi lại nhưng hàng xóm không đồng ý. Bạn có thể gửi đơn đề nghị UBND xã nơi có đất để giải quyết tranh chấp về việc ai có quyền sử dụng đối với phần diện tích được cho là lấn chiếm. (khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013).

Sau khi có kết quả hòa giải tại UBND mà không thành thì bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết (khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013).

Tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ về nguồn gốc đất, lý do của việc lấn chiếm (có thể do Cơ quan nhà nước cấp trùng diện tích,…). Khi nghiên cứu hồ sơ Luật sư xem tư vấn chi tiết hơn.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn

Trường hợp bạn gặp phải, bạn có thể gửi đơn yêu cầu ra UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu giải quyết.

Trường hợp không giải quyết được bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết bạn nhé.

Cần hỗ trợ vui lòng liên hệ luật sư Công - 0907 942 492

Thân

Luật sư HUỲNH CHÍ CÔNG.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đang là người có quyền sử dụng đất hợp pháp tại thửa đất đó. Tuy nhiên, ranh giới thửa đất của bạn đang bị lấn chiếm khoảng 20 m2.

Bạn có thể gửi đơn đề nghị UBND xã nơi có đất để giải quyết tranh chấp ai có quyền sử dụng đối với phần diện tích được cho là lấn chiếm.

Nếu tại UBND xã hòa giải không thành, bạn được quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.

Theo tôi được biết thì đất ở vùng nông thôn không chỉ riêng Hòa Vang được cấp GCNQSDĐ có diện tích chồng lấn là không ít vì nhiều lý do khác nhau nên cần phải xem xét, nghiên cứu hồ sơ kỹ càng.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Luật sư Nguyễn Văn Quảng.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn đất đai của Công ty Luật TNHH Viva – văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM chúng tôi xin tư vấn như sau:

Hiện tại giữa bạn và hàng xóm đang phát sinh tranh chấp về hành vi lấn đất. Nếu sau khi bạn đã có ý kiến trực tiếp với hàng xóm để đòi lại đất nhưng họ không đồng ý, thì bạn có thể thực hiện theo các quy định của pháp luật để đòi lại đất.

Căn cứ khoản 2 Điều 202 Luật Đất Đai 2013, bạn cần gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai. Trong trường hợp ở UBND xã vẫn không thể hoà giải được thì bạn có thể chuẩn bị hồ sơ khởi kiện để yêu cầu Toà án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết, đòi lại phần đất bị lấn chiếm (so với diện tích đất đúng đã được cấp sổ) theo Điều 203 Luật Đất Đai 2013.

Lưu ý, khi yêu cầu hoà giải hoặc khởi kiện tranh chấp đất đai, cần thể hiện rõ trong đơn về diện tích đất bị lấn chiếm.

Trên đây là một số thông tin tư vấn cơ bản của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn cần luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp về đất đai nói trên, hoặc tư vấn, soạn thảo hồ sơ khởi kiện, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty TNHH Luật chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.