Mình muốn tư vấn về vấn đề đất đai

Đất ông bà nhưng người khác đăng ký đứng tên trên sổ. Bạn cần chứng minh được ông bà bạn có quyền sử dụng đất: Nguồn gốc, quá trình sử dụng, nghĩa vụ tài chính,…

Nếu đủ cơ sở bạn có thể yêu cầu UBND, Tòa án giải quyết tranh chấp và có thể yêu cầu hủy luôn giấy chứng nhận,…

Bạn liên hệ Luật sư để được tư vấn cụ thể.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm  

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

          Căn cứ Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 70. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất

...

2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:

a) Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với đất thì xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định này thì xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; đối với nhà ở, công trình xây dựng thì xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù hợp với quy hoạch được duyệt; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ;

b) Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc tại Điểm a Khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

c) Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai”.

          Căn cứ vào quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã phải niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày. Nếu gia đình bạn xác định đất mà hàng xóm hiện nay đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đất trên giấy là đất của ông bà bạn thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa để xác định chủ sở hữu quyền sử dụng đất trên. Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn, đối với câu hỏi của bạn Luật sư tư vấn của Công ty Luật tại Thành phố Hồ Chí Minh - Công ty Luật TNHH Viva xin trả lời câu hỏi như sau:

Đối với trường hợp này, bạn nên tiến hành khởi kiện nhà hàng xóm tại toà án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu huỷ giấy chứng nhận nêu trên, vì người đang quản lý, sử dụng đất và có nhà ở trên đất này là gia đình bạn, gia đình bạn đã sử dụng ổn định lâu dài từ thời ông bà rồi.

Tuy nhiên, trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện tại toà án bạn phải có đơn yêu cầu gửi lên uỷ ban Nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để tiến hành hoà giải tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật và yêu cầu chính quyền xã cung cấp biên bản hoà giải, tại các buổi hoà giải này gia đình bạn phải cung cấp được các tài liệu chứng cứ chứng minh đất này do ông bà của bạn tạo lập. Sau 02 lần hoà giải không thành thì bạn có thể tiến hành khởi kiện tại toà án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận.

Trên đây là một số thông tin tư vấn của Công ty Luật chúng tôi. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn của Công ty TNHH Luật chúng tôi để nhận được hỗ trợ tốt nhất, bằng những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline: 096 215 8807 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo: 096 215 8807

Liên hệ qua Email: Saigonlaw68@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!

Luật sư Trần Trọng Hiếu.