tranh chấp về lối đi chung

dạ nhà em trước nay có cho những hộ đất xung quanh đi nhờ phần đất trước sân nhà ( phần lối đi này thuộc sở hữu của gia đình em). sau 1 thời gian thì những hộ gia đình kia có hành vi lăng mạ, làm hư hại tài sẳn của gia đình em, nên gia đình em quyết định xây dựng tường rào lại phần đất đó ( hiện đang là lối đi chung). gia đình em đang xây dựng thì cơ quan ở xã xuống có ghi lại biên bản sự việc và tiến hành phá bỏ tường rào đang xây dựng, mà không có văn bản hay lời giải thích nào về việc gia đình em xây dựng như vậy là sai. vậy cho em hỏi trường hợp trên, gia đình có có vi phạm pháp luật hay không, và phướng giải quyết vấn đề này là như thế nào? em cảm ơn ạ

Đặt câu hỏi

Luật sư: Hoàng Xuân Đoàn Ads

3 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Tô Hồng Thế

1 nhận xét

0912838059

Gọi

Thông tin

Chào bạn:

Liên quan phần lối đi chung và có nguồn gốc xuất phát của lối đi là quyền sử dụng đất của nhà bạn. Với các tình tiết bạn đã nêu trên. Tôi xin thông tin đến bạn quy định liên quan trong Bộ luật Dân sự 2015 để bạn tham khảo.

Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Như vậy các nhà bên trong không có lối đi thì nhà bên ngoài cần tạo điều kiện để họ có lối đi, và nhà bên trong đi qua đất của nhà bên ngoài thì cần đền bù cho chủ sơ hữu bất động sản bên ngoài một khoản hợp lý.

Trân trọng

Luật sư Tô Hồng Thế.