Có được phép bắt cầu đi qua mương công cộng không?

Xin chào quý Luật sư, xin cảm ơn vì đã đọc và tư vấn cho tôi. Tôi có nhà ở hợp pháp bao bọc bởi 4 cạnh không có lối đi. Hiện đang đi nhờ nhưng nhiều phiền toái. Trong 4 cạnh nhà có 1 mặt trước là Mương công cộng (trong sổ đỏ ghi) và giáp mương là tỉnh lộ. Tôi đã viết đơn xin UB xã Hòa Bình , Chợ Mới, An Giang cho tôi được phép bắt cầu qua mương để ra tỉnh lộ. Chiều ngang 2m, dài khoảng 11m từ nhà đến đường. Nhưng UB xã có yêu cầu thương lượng với người chủ đất đối diện bên đường, họ không đồng ý cho tôi bắt cầu qua mương công cộng vì giữa mương và đường còn có phần đất hành lang lộ giới khoảng hơn 5m do họ đang sử dụng ( là đất mé mương để xuống mương lấy nước từ xưa) . Vậy giờ họ yêu cầu tôi trả một số tiền lớn vài chục triệu mới cho phép bắt cầu qua. Nhà tôi khó khăn, không có đủ tiền theo yêu cầu thương lượng. Vậy xin hỏi luật sư nếu tôi bắt cầu qua mương mà không có tiền bồi thường có xem là chiếm đất của họ không? Và họ có được phép yêu cầu UB xã không cho tôi bắt cầu qua không? Xin cảm ơn

Đặt câu hỏi

Luật sư: Trịnh Thị Hạnh Ads

141 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.5

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Trung Hiếu

811 nhận xét

0917333769

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 về Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Trước hết, hai gia đình phải tự hòa giải. Trường hợp không hòa giải được bạn có thể gửi đơn yêu cầu hòa giải lên Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp. Nếu hòa giải không thành, thì bạn phải gửi đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có thửa đất để yêu cầu giải quyết, đồng thời kèm theo các giấy tờ liên quan để chứng minh.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi liên quan đến vấn đề của bạn, để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ./.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.