Có quyền được yêu cầu quyết định thu hồi đất đến từng hộ dân hay không?
3 Luật sư trả lời
Chào bạn
Việc thu hồi đất được quy định rất chặt chẽ và có nhiều bước trong đó có bước thông báo đến các gia đình bị thu hồi. Ngoài quyết định thu hồi còn có quyết định phê duyệt phương án bồi thường phải được gửi đến từng hộ dân.
Do đó, rất có thể có sai sót trong quá trình thu hồi, gia đình bạn được quyền khiếu nại để đảm bảo quyền lợi.
Trân trọng!
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào anh/chị.
Do Tình huống của anh/chị khá phức tạp nên xin anh/chị ĐT trực tiếp cho LS Thiện để được Tư vấn miễn phí: 0913.883399
Hẹn lịch tư vấn trực tiếp: 028.37273355 Trợ lý Hảo; 0918068879 LS Lĩnh.
Văn phòng Luật sư - Cty Luật Trương Thành Thiện
Số 11 Đường 2, khu đô Thị Vạn Phúc, KP 5, (372 Quốc Lộ 13 khu phố 5, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM)
Trân trọng./.
Luật sư Trương Thành Thiện.
Chào bạn! vấn đề của gia đình bạn đang gặp là năm 2003 đất của gia đình bạn nằm trong một dự án của nhà nước và buộc phải thu hồi đất. Tuy nhiên, từ đó đến này gia đình bạn chưa nhận được bất kì thông báo hoặc quyết định thu hồi đất nào. Chỉ đến năm 2006 thì gia đình bạn mới được xem quyết định thu hồi chung cho cả dự án chứ không phải quyết định thu hồi riêng. Nếu theo đúng như những gì thông tin mà bạn cung cấp thì cơ quan nhà nước đang vi phạm về trình tự thủ tục thu hồi đất với gia đình bạn.
Vì đất của gia đình bạn bị thu hồi từ thời điểm luật đất đai 2003 có hiệu lực nên sẽ áp dụng luật đất đai này.
Căn cứ vào khoản 2 điều 39 luật đất đai 2003 có quy định: Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là chín mươi ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.
như vậy, nếu là thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân thì khi thu hồi cơ quan nhà nước phải gửi thông báo thu hồi và quyết định thu hồi đến người có đất bị thu hồi (trừ trường hợp đất thầu, khoán, thuê của người khác).
Thẩm quyền thu hồi đất theo khoản 2 điều 44 luật đất đai 2003 có quy định:
2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Như vậy, đối với đất của hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi thì thẩm quyền thu hồi là UBND cấp huyện thu hồi, hay nói cách dễ hiểu là người kí trong quyết định thu hồi là chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND cấp huyện kí.
Căn cứ vào những phân tích pháp luật trên thì bạn áp dụng vào trường hợp của gia đình mình xem cơ quan Nhà nước khi thu hồi đất của gia đình bạn đã đúng trình tự chưa và có gây thiệt hại gì hay không?
Thân mến
Luật sư Nguyễn Đình Thi.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư