Đất nằm trong khu quy hoạch có được đền bù không?
Xin chào luật sư, Tôi tên Ngoc Chen, hiện tại gia đình tôi mới nghe tin là đất xưởng nhà nằm trong khu quy hoạch làm lộ giới đường giao thông của nhà nước. Đất hiện tại của gia đình là đất sản xuất phi nông nghiệp SKC được chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đến 2051 50 năm, nguồn gốc sử dụng là trả tiền thuê đất hàng năm nhưng gia đình tôi đã thanh toán 30 năm cho ngân sách quỹ nhà nước năm 2002. Do miếng đất này là tài sản duy nhất của gia đình và là nơi tạo nên thu nhập chính của gia đình nên chúng tôi rất lo lắng. Xin luật sư tư vấn đất này nếu thu hồi có được đền bù không hoặc có được cấp cho miếng đất mới để có thể xây dựng lại xưởng không. Hiện tại gia đình rất hoang mang. Xin cám ơn luật sư đã giải đáp Ngoc Chen
4 Luật sư trả lời
Gửi bạn Ngọc Chen,
Theo như thông tin mà bạn cung cấp, thì đất gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận 2002 sử dụng 50 năm, mục đích sử dụng đất Phi nông nghiệp, đất thuê trả tiền hàng năm, gia đình trả trước 30 năm. Trong trường hợp nhà nước thu hồi đất làm đường giao thông như bạn trình bày căn cứ điều 76 Luật đất đai 2013, gia đình bạn được nhà nước bồi thường hỗ trợ công sức đầu tư, cải tạo đất, công trình xây dựng và thời gian đóng tiền sử dụng đất chưa sử dụng, hỗ trợ di dời công trình xây dựng(nếu có). Trường hợp Nhà nước cho thuê đất mới để gia đình bạn tiếp tục sản xuất thì Nhà nước sẽ căn cứ vào tình hình quỹ đất tại địa phương, nhu cầu của gia đình bạn để xem xét cho thuê(nếu có). Nếu có vấn đề nào chưa rõ bạn có thể liên hệ để chúng tôi tư vấn thêm.
Thân chào bạn.
Luật sư Chu Kim Tâm.
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Bạn có nói rằng đất là đất thuê trả tiền hàng năm nhưng lại thanh toán 30 năm (thanh toán một lần), mà cũng không phù hợp với thời hạn thuê từ 2002 tới 2051 (49 năm).
Để được tư vấn kỹ hơn thì bạn gửi GCN quyền sử dụng đất, biên lai đóng tiền thuê đất (30 năm) vào zalo - 0979 473 688 để mình xem và tư vấn chính xác nhé.
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo).
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Bá Hưng.
Chào bạn!
Nếu là rơi vào quy hoạch lộ giới đường giao thông thì chắc chắn sẽ bị thu hồi , tuy nhiên nếu thu hồi thì chắc chắn sẽ được đền bù theo loại đất được thu hồi và công trình trên đất. Tuy nhiên sẽ không được cấp đất để xây xưởng mới mà bạn phải mua đất để xây xưởng. Vì đất sản xuất kinh doanh không phải là đất ở bạn nhé
Luật sư Nguyễn Sơn Trung.
Việc quy hoạch và đề bù giải giải phóng mặt bằng đã được quy định trong luật đất đai và các thông tư hướng dẫn. Bạn chỉ được bố trí tái định cư nếu trong thửa đất có đất thổ cư. Còn chỉ có đất SXNN và là đất thuê hàng năm thì đền bù theo quy định của pháp luật. Khi nào có quyết định thu hồi và phương án đền bù thì bạn sẽ được UBND thông báo.
Luật sư Phạm Đức Toàn.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư