Hủy GCNQSDD

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Theo những thông tin bạn cung cấp thì việc em bạn tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của những anh em khác cho bà B.

Để xác định có quyền yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà B thì bạn cần phải kiểm tra những thông tin trong giấy ủy quyền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày xưa để xác định em bạn có quyền gì đối với mảnh đất mà mẹ bạn để lại.

Trường hợp em bạn không có quyền thực hiện việc chuyển nhượng thì theo quy định của pháp luật, bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng giữa em của bạn và bà B là vô hiệu. Khi đó, bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà B.

“Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định”.

 Để được tư vấn các thủ tục khởi kiện, bạn vui lòng liên hệ cho Chúng tôi và cung cấp các giấy tờ, tài liệu để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:       

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Căn cứ khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Điều 218. Định đoạt tài sản chung

…

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, 3 anh em có quyền sử dụng đất đối với thửa đất mẹ cho. Do đó, việc chuyển nhượng cho một người khác phải có sự thỏa thuận, đồng ý của cả ba người.

Căn cứ khoản 1 Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Như vậy, việc người có út tự ý chuyển nhượng là vi phạm điều cấm của pháp luật. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu.

Bạn có thể khởi kiện tuyên hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu. Bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm  

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn,

Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:

Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)

- Email: tienpph@khoatin.com.vn

Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.

Trân trọng.

Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.