Luật đất đai
Ck em đã được cấp sổ hồng năm 2023 có văn bản công chứng tặng cho của các thành viên trong hộ nay mẹ ck e đòi lại đất và yêu cầu tòa án tuyên hủy văn bản công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng lất của ck em có được không ạ. Trong văn bản công chứng tặng cho và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có điều kiện đi kèm.
2 Luật sư trả lời
Xin chào Anh/chị. Văn phòng Luật sư TLS chúng tôi có ý kiến tư vấn, như sau:
Đối với trường hợp này, mẹ chồng chị rất khó và hầu như không có căn cứ pháp lý để yêu cầu đòi lại đất hoặc đề nghị Tòa án tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chồng chị. Do đất được tặng cho bằng văn bản có công chứng hợp pháp, đã hoàn tất thủ tục sang tên, được cấp sổ hồng và không kèm theo bất kỳ điều kiện nào, nên về mặt pháp luật, quyền sử dụng đất đã thuộc về người được tặng cho và không thể tự ý đòi lại.
Để được hỗ trợ tốt nhất, mời Anh/chị đặt lịch hẹn để được tư vấn trực tiếp tại Văn phòng.
Địa chỉ: Số 144 (tầng 1), đường số 6, khu dân cư CityLand, Phường Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại/Zalo để hẹn lịch tư vấn: 08 3247 3247 - Luật sư: 0903 055 599
Mời Quý khách đánh giá luật sư tại iLAW - Cổng thông tin tìm kiếm Luật sư | iLAW (i-law.vn) hoặc Website: luatsutls.vn
Trân trọng./.
Luật sư Trương Thành Thiện.
Luật sư trả lời bạn như sau:
Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Khi chồng bạn đã đứng tên trên Sổ hồng, về mặt pháp lý, quyền sở hữu đã được chuyển giao hoàn tất.
Sau khi đã hoàn tất thủ tục sang tên (tặng cho không điều kiện), bên tặng cho không có quyền đơn phương đòi lại tài sản, trừ các trường hợp đặc biệt sau:
· Văn bản công chứng bị vô hiệu: Nếu mẹ chồng bạn chứng minh được tại thời điểm ký văn bản công chứng, bà bị lừa dối, cưỡng ép, hoặc không đủ năng lực hành vi dân sự để nhận thức hành vi của mình.
· Trường hợp đây là đất của "Hộ gia đình" và có thành viên khác (có tên trong hộ tại thời điểm cấp sổ cũ) không đồng ý tặng cho nhưng vẫn có chữ ký giả mạo trong văn bản công chứng, thì có thể huỷ văn bản tặng cho.
Việc mẹ chồng bạn khởi kiện là quyền của bà, tòa án sẽ thụ lý nếu đủ hồ sơ. Tuy nhiên, để Tòa án tuyên hủy văn bản công chứng và thu hồi Sổ , bà phải đưa ra được các chứng cứ chứng minh văn bản đó trái pháp luật.
· Nếu quy trình công chứng được thực hiện đúng trình tự (các thành viên tự nguyện ký tên, công chứng viên xác nhận đúng quy định), thì khả năng Tòa án có thể bác đơn của mẹ chồng bạn. Quyền sở hữu của chồng bạn được pháp luật công nhận dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Trong trường hợp này, bạn và gia đình cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
· LUẬTSƯ.NET
· Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM
· Điện thoại: 0914.431.086
· Website: https://luậtsư.net/
· Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư