mua lối đi tiên

Luật sư tư vấn như sau:

Thứ nhất, theo như thông tin bạn cung cấp thì chủ đất cũ và người bạn của bạn đã lập biên bản thỏa thuận lối đi riêng có xác nhận của VPCC Thừa phát lại. Mặc dù VPCC hay Thừa phát lại là hai tổ chức có chức năng, nhiệm vụ khác nhau (không có VPCC Thừa phát lại) nhưng đối với việc lập biên bản thỏa thuận lối đi riêng như trên hiện nay pháp luật không quy định bắt buộc thực hiện công chứng mà việc công chứng sẽ tùy theo yêu cầu của các bên. Như vậy, trong trường hợp này, tôi hiểu rằng biên bản thỏa thuận lối đi riêng của chủ đất cũ và người bạn kia có chứng nhận của VPCC, theo đó biên bản trên là hợp pháp, làm tăng giá trị pháp lý và là chứng cứ chứng minh khi có tranh chấp.

Thứ hai, người con của chủ cũ muốn bán lại lối đi trên vì không biết đến các giấy tờ cha mình đã ký trước đó. Việc người con này không biết đến các giấy tờ mà cha đã ký trước đó không có nghĩa là những giấy tờ do người cha (chủ đất cũ) đã ký không có hiệu lực hay không tồn tại/bị vô hiệu/.... Hai bên nên thương lượng,  giải để có hướng giải quyết êm đẹp nhất. 

Trường hợp người con của chủ đất cũ vẫn cố tình gây khó dễ, hai bên không thể thương lượng được bạn nên gửi đơn đến Ủy ban nhân dân phường/xã/thị trấn nơi có lối đi riêng để yêu cầu hòa giải. Trường hợp Ủy ban nhân dân phường/xã/thị trấn không hòa giải được thì sẽ hướng bạn khởi kiện ra Tòa án nới có lối đi để giải quyết tranh chấp.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư Hồ Phước Long

- Chức vụ: Trưởng VPLS Nhân Quyền.

- Địa chỉ: Số 61 Đoàn Như Hài, P.13, quận 4, Tp. HCM.

- ĐT: 0908258022 (có zalo).

- Email: vplsnhanquyen@gmail.com

- Website:www.luatsunhanquyen.com

Trân trọng kính chào!

Luật sư Hồ Phước Long.

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, tại thời điểm chuyển nhượng, giữa chủ đất và bạn của bạn có ký 1 biên bản thoả thuận về lối đi riêng để vào đất có xác nhận làm chứng của VPCC Thừa phát lại (Hiện nay theo quy định pháp luật thì Văn phòng công chứng và Văn phòng thừa phát lại là 2 tổ chức khác nhau, có chức năng nhiệm vụ riêng). Tuy nhiên, chúng tôi đang hiểu biên bản thoả thuận lối đi riêng giữa các bên mà bạn đang đề cập đã được công chứng bởi Văn phòng công chứng. Hiện nay, pháp luật chưa có quy định về việc bắt buộc thực hiện công chứng đối với văn bản thoả thuận lối đi. Việc các bên thoả thuận có lập thành văn bản có công chứng chứng thực đầy đủ sẽ làm củng cố  giá trị pháp lý và đảm bảo tính khách quan cho biên bản thoả thuận này trong trường hợp các bên phát sinh tranh chấp.

Việc người con của chủ cũ tiếp tục yêu cầu bạn phải mua lại con đường này với lý do không biết đến các giấy tờ cha mình đã ký trước đó là hoàn toàn không có cơ sở. Bởi việc người con không biết không đồng nghĩa với các giấy tờ mua bán và biên bản thoả thuận lối đi riêng các bên đã ký kết trước đó không tồn tại hay không có giá trị pháp lý.

Theo đó, nếu các bên không thể thoả thuận tìm ra phương án giải quyết. Bạn có quyền gửi đơn lên Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để yêu cầu hoà giải, nếu việc hoà giải không thành bạn có quyền nộp đơn khởi kiện lên Toà án có thẩm quyền để yêu cầu Toà án giải quyết.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.