Nhận Uỷ quyền, chuyển nhượng sổ đỏ để cho chủ đất vay tiền.
Anh A là chủ đang đứng tên trong sổ đỏ. - Vào ngày 14/12/2022 anh A đã vay bên B số tiền 300 triệu với hợp đồng vay tiền trong 6 tháng, và bên A uỷ quyền sổ đỏ toàn phần cho anh B để làm tin. - vào ngày 29/12/2022 anh B đem sổ đất này đi thế chấp lại cho bên C với giá 1 tỷ, theo hình thức uỷ quyền toàn phần lại với thời hạn 2 tháng. Khi qua thời hạn 2 tháng ngày 23/3/2023 thì anh C có liên hệ cho bên B yêu cầu bên B thanh toán tiền và chuộc sổ về Nhưng Anh B không chuộc sổ và không đóng lãi nên anh C đưa sổ đi chuyển nhượng cho người khác để đăng bộ sang tên. - sau khi làm hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa đăng bộ sang tên thì bên A phát hiện và bên A đã nộp đơn khởi kiện bên B. Và đòi lại sổ đỏ. - Giờ bên C có cách nào để lấy lại tiền chênh lệch 700 triệu của bên B không ạ. Và như vậy bên B có bị xử lí hình sự hay xử lí dân sự ạ. Em cảm ơn!
2 Luật sư trả lời
Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như sau:
A ủy quyền sổ đỏ toàn phần cho B để
làm tin với giá 300 triệu. Vậy có nội dung ủy quyền là được thế chấp cho người
khác không? Nếu có thì giao dịch thế chấp này có thể có hiệu lực thì khi khi B
vi phạm hợp đồng thì việc giải quyết tài sản thế chấp theo thỏa thuận trong HĐ
và theo quy định pháp luật. Nếu không có thì giao dịch thế chấp không có hiệu lực
thì giải quyết hạu quả của Hợp đồng vô hiệu, theo đó các bên hoàn trả lại những
gì đã nhận…
Trường hợp của bạn có thể là B đã
cố ý thế chấp cho bạn nên HĐ có thể vô hiệu. Bạn hoàn toàn có thể đòi lại số tiền
chênh lệch 700 triệu bằng cách thương lượng hoặc khởi kiện vụ án dân sự.
Nếu hành vi của B là dùng thủ đoạn
lừa dối nhằm chiếm đoạt tiền của bạn và đủ yếu tố cấu thành Tội lừa đảo chiếm đoạt
tài sản… thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website:
https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm
https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm
https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Chào bạn,
Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:
Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)
- Email: tienpph@khoatin.com.vn
Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.
Trân trọng.
Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư