Về việc mua đất dự án nhưng tới ngày ra sổ thì đất bị vướng pháp lý không thể ra sổ và chủ đầu tư yêu cầu đợi

Vấn đề của bạn Luật sư trả lời như sau:

Bạn mua đất và đến Quý 4 thực hiện chuyển nhượng. Như vậy bạn đã tiến hành cọc để mua đất. Nhà đầu tư đưa ra 2 phương án giải quyết vấn đề nhưng không có lợi cho bạn. Bạn có quyền không chấp nhận 2 phương án mà phía chủ đầu tư đưa ra.

1.      Bạn có quyền thỏa thuận chấm dứt hợp đồng nhưng phải yêu cầu hoàn trả ngay sau khi ký biên bản thanh lý hợp đồng. Nếu chủ đầu tư không đồng ý thì phát sinh tranh chấp và bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết.

2.      Trường hợp bạn đồng ý với phương án chủ đầu tư. Thì rủi ro là bạn sẽ không biết được số tiền của mình sẽ đi về đâu. Nếu sau 12 tháng chủ đầu tư không trả tiền sau thời điểm đó mới phát sinh tranh chấp. Nếu chủ đầu tư không đền bù thì bạn khởi kiện đòi tiền. Tuy nhiên, Chủ đầu tư thường dạng công ty TNHH, công ty Cổ phần, có trách nhiệm hữu hạn trong số vốn đã góp. Do đó, nếu công ty mất khả năng thanh toán thì khả năng cao là bạn không thể lấy lại tiền hoặc lấy lại đủ số tiền.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website:

https://luatsu11.vn/luat-su-nha-dat.htm

https://luatsu11.vn/luat-su-hon-nhan-gia-dinh.htm

https://luatsu11.vn/tin-tuc.htm

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Luật sư Nguyễn Văn Quảng tư vấn:

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì dường như bạn đã cảm nhận được sự bất lợi thuộc về mình sau 12 tháng ký thanh lý hợp đồng hoặc không biết chủ dự án có đấu giá trúng không và bao giờ là thời điểm ký lại hợp đồng, bao giờ là thời điểm được cấp GCNQSDĐ. Bạn có quyền từ chối cả hai phương án đó. Bạn hoàn toàn có quyền thỏa thuận chấm dứt hợp đồng với chủ dự án nhưng yêu cầu hoàn trả lại tiền ngay sau khi ký thanh lý hợp đồng theo các điều khoản đã cam kết. Nếu không đạt được sự thỏa thuận và tranh chấp, bạn được quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư theo các phương thức sau được tư vấn và hỗ trợ cụ thể cho vấn đề của mình.

Liên hệ qua Hotline/Zalo: 0914.500518, Luật sư Nguyễn Văn Quảng - Giám đốc điều hành Công ty Luật Sứ Mệnh Vàng.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Số 11 Tân An 2, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Liên hệ qua Email: luatsumenhvang@gmail.com

Website: www.lsdanang.com

Luật sư Nguyễn Văn Quảng

Luật sư Nguyễn Văn Quảng.

Chào bạn,

Luật sư 11 trả lời cho bạn như sau:

Dựa trên thông tin của bạn cung cấp thì chủ đầu tư đang có dấu hiệu rơi vào tình huống không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của họ trong hợp đồng với bạn, và các phương án họ đưa ra rất rủi ro và bất lợi cho bạn về sau này. Do đó, để có thể đảm bảo tối ưu quyền lợi của mình thì bạn nên liên hệ trực tiếp với luật sư theo thông tin bên dưới để được tư vấn cụ thể về hướng đi chi tiết sao cho hiệu quả và tối ưu nhất.

Trân trọng !

Hi vọng nội dung tư vấn có thể giúp ích được cho bạn

Để được giải đáp, tư vấn một cách cụ thể chi tiết và tối ưu nhất quyền lợi của mình. Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin liên hệ dưới đây.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Luật TNHH Luật Sư 11

Số điện thoại: 091.443.1086 - 08.7777.9981

Địa chỉ: 120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Email: tuan.lawyer86@gmail.com

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn,

Trong trường hợp cần tư vấn, bạn vui lòng liên hệ theo phương thức dưới đây:

Công ty Luật TNHH Khoa Tín - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

- Địa chỉ: OP2.05-32 Tòa nhà Orchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Số điện thoại: 0948.300.400 (Luật sư Quỳnh), 0963.257.951 (Trợ lý Luật sư Tiên)

- Email: tienpph@khoatin.com.vn

Chúng tôi hy vọng có thể tư vấn và hỗ trợ bạn đối với trường hợp này.

Trân trọng.

Luật sư Ngô Lệ Quỳnh.

Chị có quyền khởi kiện ra tòa nhé.

Luật sư Phạm Đức Huy.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp của bạn, bên chủ đầu tư đã không thực hiện đúng nghĩa vụ của hợp đồng. Về phương án xử lý 2 bên có quyền thỏa thuận, nếu bạn cảm thấy bất lợi, bạn có quyền từ chối cả 2 phương án, bạn cũng có quyền khởi kiện để đòi quyền lợi hợp pháp của mình. Hãy liên hệ luật sư để được hỗ trợ chi tiết.

Hi vọng nội dung tư vấn trên giúp ích cho bạn. Trân trọng!

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.