tranh chấp ranh giới trên không.

Thưa luật sư vui lòng tư vấn giúp tôi. Đất nhà tôi mua năm 1993 và 1994 xây dựng nhà ở, nhà tôi với nhà bà kỳ là hàng xóm không tranh chấp. đến năm 2012 nhà bà kỳ bán đất cho ông minh xây nhà và ông minh đã tự ý bắt đanh lấn chiếm qua không gian nhà tôi 15cm tôi không hay biết, đến 2018 tôi xây vách nhà lên cao thì đụng đanh nhà ông minh, ông minh đập vách nhà tôi.

sự việc đã báo với chính quyền hoà giải lần 1 bảo nhà minh về thương lượng nhà tôi nhưng ông minh không chịu, nhiều lần nhà tôi yêu cầu ông minh cắt phần đanh lấn chiếm để nhà tôi xây dựng nhưng ông minh không làm, thách đồ nhà tôi. năm 2020 tôi báo cáo chính quyền xã tôi dùng búa đập hết phần đanh đó. xã hoà giải lần 2 bất thành, năm 2021 xã tiếp tục hoà giải và hai bên đã đồng ý ký tên để cho xã đứng ra xây và nhà tôi trả tiền chi phí. nhưng khi chính quyền xã đến làm việc thì ông minh đổi ý không cho xây. xin luật sư cho tôi biết sự việc này bây giờ làm thế nào. Đất này xã bán chưa cấp sổ đỏ, hiện đang tranh chấp mà bà kỳ thuê người làm sổ có được cấp sổ không?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Phạm Thị Thu Ads

99 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

3 Luật sư trả lời

Luật sư: Phạm Đức Huy

78 nhận xét

0977761893

Gọi

Thông tin

Chào chị!

Trường hợp hòa giải tại ủy ban xã không thành chị có thể khởi kiện ra Tòa án để được bảo vệ quyền lợi.

Trân trọng!

Luật sư Phạm Đức Huy.

Luật sư: Nguyễn Sơn Trung

29 nhận xét

0904984407

Gọi

Thông tin

Chào bạn !

Theo quy định của pháp luật thì những tranh chấp kiểu như tranh chấp mà bạn đang gặp phải trước hết phải giải quyết bằng con đường thương lượng, hòa giải...bạn có thể yêu cầu ủy ban nhân dân xã đứng ra hòa giải và nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện một vụ án dân sự tại tòa án nhân dân có thẩm quyền. Việc bạn tự ý đấp phá phần ranh đó là trái pháp luật và bạn phải chịu trách nhiệm về việc đó. Hiện tại trên cơ sở kết quả hòa giải nhưng ông Minh không thực hiện thì bạn có thể khởi kiện vụ việc ra tòa án có thẩm quyền để được xem xét giải quyết

Chúc bạn thành công.

Luật sư Nguyễn Sơn Trung.

Luật sư: Dương Hoài Vân

188 nhận xét

0984499996

Gọi

Thông tin

Chào bạn

Về vấn đề pháp lý của bạn, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.

Theo Điều 101 Luật Đất đai quy định về Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về về quyền sử dụng đất:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

.............”

Như vậy đối với mảnh đất nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thỏa mãn điều kiện đó là:

- Mảnh đất đó đã được sử dụng ổn định từ trước này 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất,quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Trong trường hợp đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó.

TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Nếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên lạc với tôi qua số điện thoại: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại: 158/1A Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú (Tầng 2).

Trân trọng./

Luật sư Dương Hoài Vân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh

SĐT: 098.449.9996 hoặc 098.515.8595

Luật sư Dương Hoài Vân.