Cấp sổ quyền sử dụng đất

Chào bạn,

Vấn đề trùng tên còn năm sinh các thông tin cá nhân khác như số CMND và địa chỉ ghi trên sổ thì sao? Chủ sử dụng đất cầm sổ mang tên mình mà không để ý các thông tin khác có liên quan trong suốt thời gian dài sao? Ông C2 đóng thuế cho C1 thế còn C1 đóng thuế cho ai? Cho chính C1 hay cho C2? Cơ quan thuế thu thuế trùng 2 lần hay không để ý? Chuyện bạn nói thật khó tin và hi hữu.

Tuy nhiên, nếu đó là sự thật thì lỗi trước tiên thuộc về cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy chứng nhận qsd đất, lỗi tiếp theo là của 2 người C1 và C2 trong suốt thời gian sử dụng đất và quản lý giấy chứng nhận đã không phát hiện và yêu cầu chỉnh sửa.

Nay nếu đã phát hiện ra rồi thì C1 & C2 cùng làm đơn tường trình, trình bày lên UBND cấp xã nơi cấp đất ngày xưa để họ cử người xuống xác minh, đo đạc, làm rõ nghĩa vụ nộp thuế lâu nay, rồi chuyển hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai Quận/Huyện để hủy bỏ 2 giấy chứng nhận cũ & cấp lại 2 GCN mới cho 2 người này.

Bạn cần thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ địa chỉ Văn phòng Luật sư Triển Luật - số 213A Nguyễn Xí P13 Q Bình Thạnh TPHCM hoặc gọi điện thoại cho Luật sư Thảo số 0776820693 để tư vấn thêm nhé.

Trân trọng.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

C1 và C2 cùng tên, cũng xã. Có khả năng việc giao giấy chứng nhận không đúng.

Tuy nhiên, hộ C2 lại đóng thuế đất của hộ C1 tại sao có vấn đề này? Cần làm rõ.

Trước mắt bạn phải liên hệ UBND xã để xem thông tin quản lý đất đai trên địa bàn có chính xác không hay việc cấp số chỉ là nhầm lẫn.

Sau đó, nếu việc giải quyết không thỏa đáng, bạn liên hệ để Luật sư tư vấn cụ thể hơn.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, trong trường hợp của bạn, để đảm bảo quyền lợi, bạn cần tiến hành thủ tục đề nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai hiện hành:

“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

…

2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

…

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”

Theo đó, bạn cần tiến hành gửi kiến nghị bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi quản lý miếng đất trên, căn cứ khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP:

“Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

26. Sửa đổi, bổ sung Khoản 4 và Khoản 5 Điều 87 như sau:

“4. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:

…

d) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;””

Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng cung cấp cho chúng tôi thêm thông tin về vấn đề bạn yêu cầu để chúng tôi có thể hỗ trợ.

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo:

0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.

Chào bạn, 

Cám ơn bạn đã đặt câu hỏi. Để tiện việc tư vấn bạn vui lòng liên lạc qua số điện thoại/ zalo 0944662888 để được trả lời,  hỗ trợ chi tiết hơn. 

Trân trọng!

Luật sư Nguyễn Văn Lý.