• Biên bản, giấy xác nhận đã di dời mộ (nếu có, do UBND xã/phường lập hoặc xác nhận). Nếu gia đình tự di dời, bạn nên làm Giấy cam kết đã di dời mộ kèm xác nhận của chính quyền địa phương.

• Trích đo địa chính mới (nếu văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu để thể hiện hiện trạng đất trống, không còn mộ).

Quy trình thực hiện

1. Liên hệ UBND xã/phường:

• Xác nhận tình trạng đã di dời mộ.

• Xin xác nhận “hiện trạng đất không còn mồ mả”.

2. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) khu vực hoặc bộ phận một cửa

• Kèm các giấy tờ nêu trên.

• Yêu cầu cấp đổi GCN để xóa phần mộ trên bản vẽ.

3. VPĐKĐĐ thẩm định và in sổ mới

• Nếu cần, họ sẽ cho đo vẽ lại hiện trạng.

• Trình UBND cấp xã/ phường hoặc UBND cấp tỉnh ký cấp đổi sổ.

4. Nhận kết quả: Thời gian giải quyết thường từ 10–15 ngày làm việc (kéo dài không qua 30 ngày).

Trong trường hợp này, bạn cần hỗ trợ về mặt pháp lý, thủ tục cấp đổi sổ, hỗ trợ liên hệ cơ quan Nhà nước, hãy liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

· LUẬTSƯ.NET

· Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM

· Điện thoại: 0914.431.086

· Website: https://luậtsư.net/

· Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Luật sư: Bùi Văn Đức

15 nhận xét

0935855938

Gọi

Thông tin

Chào bạn luật sư Chân Thiện Mỹ xin phép trả lời bạn như sau:

Trường hợp phần mộ trên đất đã được di dời (bóc mộ) thì hoàn toàn có thể làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ để xóa phần hiển thị mộ trên Giấy chứng nhận. Cơ sở pháp lý là Luật Đất đai 2013 (và Luật Đất đai 2025 có hiệu lực từ 01/7/2025), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT và Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, theo đó khi hiện trạng thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất thay đổi thì người sử dụng đất được đăng ký biến động hoặc cấp đổi GCN.

Về hồ sơ, gia đình cần chuẩn bị: Đơn đề nghị cấp đổi GCN QSDĐ (mẫu 10/ĐK), bản gốc sổ đỏ cũ, giấy xác nhận đã di dời mộ (biên bản di dời hoặc giấy cam kết đã di dời mộ có xác nhận của UBND xã/phường) và trích đo địa chính mới trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu để cập nhật lại hiện trạng không còn mồ mả. Trình tự thực hiện là trước hết liên hệ UBND xã/phường nơi có đất để xin xác nhận hiện trạng đất không còn mộ, sau đó nộp toàn bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa và đề nghị cấp đổi sổ đỏ để xóa phần mộ đã di dời. Cơ quan đăng ký đất đai sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần), thực hiện đo vẽ chỉnh lý và trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi sổ mới.

Thời gian giải quyết thông thường từ 10–15 ngày làm việc, tối đa không quá 30 ngày theo quy định. Chi phí chủ yếu là lệ phí cấp đổi sổ đỏ và chi phí đo đạc (nếu phát sinh), mức cụ thể do từng địa phương quy định; không phát sinh tiền sử dụng đất hay thuế vì không thay đổi mục đích và diện tích đất. Sau khi hoàn tất, sổ đỏ mới sẽ không còn hiển thị phần mộ đã di dời và phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0935855938 - Luật sư Bùi Văn Đức - Phó giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Luật sư Bùi Văn Đức .

Luật sư: Phan Thu Thảo

17 nhận xét

0989193435

Gọi

Thông tin

Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp gia đình bạn đã bốc (cải táng) phần mộ thì hoàn toàn có thể xóa ghi chú mồ mả trên sổ đỏ. Bạn cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động; bản gốc sổ đỏ; xác nhận của UBND xã/phường về việc phần mộ đã được di dời, không còn tồn tại trên đất; giấy tờ liên quan khác (nếu địa phương yêu cầu).

Sau khi tiếp nhận, cơ quan đăng ký sẽ kiểm tra thực tế và chỉnh lý lại sổ đỏ, xóa nội dung mồ mả. Chi phí rất thấp, thường chỉ là lệ phí hành chính, không phát sinh tiền sử dụng đất. Thời gian giải quyết thông thường từ 7–15 ngày làm việc.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Luật sư Phan Thu Thảo.

Luật sư: Nguyễn Văn Toàn

282 nhận xét

0902524567

Gọi

Thông tin

Chào Anh Nguyễn Duy Trường,

Qua nội dung Anh trình bày, tôi xin tư vấn như sau:

1. Về việc “xóa phần mộ” trên sổ đỏ
Việc trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) còn thể hiện phần mộ trong khi thực tế phần mộ đã được bốc, di dời xong là trường hợp thông tin trên sổ đỏ không còn phù hợp với hiện trạng sử dụng đất.

Theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn, người sử dụng đất có quyền yêu cầu đăng ký biến động đất đai để cập nhật, chỉnh lý lại thông tin trên sổ đỏ cho đúng với thực tế.

2. Thủ tục thực hiện
Anh cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất do thay đổi hiện trạng sử dụng đất, cụ thể:

Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ chứng minh việc phần mộ đã được di dời/bốc mộ hợp pháp (biên bản bốc mộ, xác nhận của UBND xã/phường, khu phố/thôn, hoặc giấy tờ liên quan khác theo thực tế địa phương).
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Sau khi cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác minh hiện trạng, nếu đủ điều kiện thì sẽ chỉnh lý hoặc cấp đổi sổ đỏ, trong đó loại bỏ thông tin phần mộ không còn tồn tại.

3. Về chi phí
Chi phí thực hiện thủ tục thường bao gồm:

Lệ phí đăng ký biến động/cấp đổi sổ đỏ: mức thu do HĐND cấp tỉnh quy định, thông thường chỉ từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng;
Chi phí đo đạc, xác minh hiện trạng (nếu cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu đo đạc lại);
Trường hợp Anh ủy quyền cho luật sư hoặc đơn vị dịch vụ, chi phí dịch vụ sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của hồ sơ và yêu cầu cụ thể.

👉 Thực tế, mỗi địa phương có cách yêu cầu hồ sơ và xác nhận khác nhau, đặc biệt với đất có yếu tố mồ mả, nên việc chuẩn bị đúng giấy tờ ngay từ đầu sẽ giúp tránh bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian giải quyết.

📌 Anh có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn

Chúng tôi sẽ hỗ trợ Anh kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn xin xác nhận tại địa phương và đại diện thực hiện thủ tục đăng ký biến động để chỉnh lý sổ đỏ đúng quy định pháp luật.

Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở quy định pháp luật tại thời điểm đăng tải và thông tin do người hỏi cung cấp. Để có ý kiến tư vấn chính xác, phù hợp với từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được tư vấn trực tiếp.

Luật sư Nguyễn Văn Toàn.