Hỏi về đất đai

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều 27 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có quyền tặng cho quyền sử dụng đất; riêng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo khoản 3 Điều 27. Việc tặng cho cũng phải được đăng ký biến động theo Điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024.

2. Qua sự việc của bạn, hiện trạng có thể hiểu là đất của bạn – đất của anh trai – đất của chú, trong đó phần đất chú muốn cho bạn nằm phía sau đất của anh trai. Vì vậy, nếu chú chỉ nói miệng hoặc viết giấy cho bạn phần đất khoảng 1m ngang × 20m dọc, bạn chưa thể tự động sử dụng phần đất đó để xây nhà. 

Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định việc tách thửa phải đáp ứng các điều kiện như thửa đất đã có Giấy chứng nhận, còn thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, không bị kê biên và phải bảo đảm điều kiện về lối đi. Khi tách thửa, diện tích của thửa mới còn phải đáp ứng diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh quy định.

3. Chúng tôi có kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:

Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001

Email: luatsungodinhnhien@gmail.com

Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

-----------------------------------------------------------------------------------------

Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư Ngô Đình Nhiên .

Chào bạn. Theo bạn trình bày vụ việc rất khó hiểu. Vui lòng liên hệ qua điện thoại với tôi theo sđt 0965912929 để được tư vấn.

Luật sư Lê Văn Quang.

Chào bạn,

Bạn vui lòng mang hồ sơ trực tiếp đến Văn phòng Luật sư để Luật sư kiểm tra và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

Bạn muốn tư vấn cụ thể hãy liên hệ trực tiếp với Luật sư trình bày sự việc cụ thể. Số điện thoại Luật sư 0919.989.876 (Luật sư Tuấn Anh).

Luật sư chờ phản hồi từ bạn.

   Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 091 998 9876

-        Luật sư tư vấn miễn phí;

-        Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;

-        Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch. 

NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ:  091 998 9876

-         LUẬT SƯ LÊ TUẤN ANH

-        Địa chỉ: Số 203 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

-        Điện thoại: 091 998 9876

-        Website: https://luậtsư.net/

Luật sư Lê Tuấn Anh.

Chào bạn! Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Trong trường hợp của bạn, nếu chỉ thực hiện thủ tục tặng cho phần đất của chú thì bạn có thể gặp vướng mắc về vị trí thửa đất, điều kiện tách thửa và việc đăng ký quyền sử dụng đất.

Trước hết bạn cần kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản đồ địa chính của cả ba phần đất nêu trên để xác định ranh giới, kích thước và vị trí của từng thửa.

Nếu chú bạn muốn cho đất để bạn xây nhà, thì bạn có thể xem xét phương án điều chỉnh ranh giới hoặc thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, nhưng việc này cần phải đáp ứng điều kiện tách thửa, diện tích và kích thước tối thiểu của từng địa phương.

Về việc phần đất được cho không tiếp giáp với thửa đất của bạn thì bạn và anh bạn có thể cân nhắc phương án thỏa thuận để điều chỉnh ranh giới hoặc hoán đổi một phần đất. Đồng thời, phải đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định. Khi đó bạn cần lập văn bản thỏa thuận và thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật.

Đặc biệt, bạn không nên tự ý xây nhà trên phần đất mà chú cho bạn khi chưa hoàn tất thủ tục xác lập quyền sử dụng đất.

Để tư vấn rõ hơn, luật sư cần xem thêm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính/trích lục bản đồ và các giấy tờ liên quan đến các thửa đất.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật TNHH Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769

Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.